“高楼层”和“低楼层”哪个更能升值？听内行人一说，真赚大了！ 2019-04-17

业主买房的时候，对于楼层的选择存在异议。有的业主认为高楼层配有电梯，物业管理应该也不错，而打算买低楼层的业主则认为这样的楼层更具有性价比。那么，“高楼层”和“低楼层”哪个更能升值？相信很多业主们也都非常关注这一点，而内行人一说，我们就都明白哪种楼层更具有升值空间了。

“高楼层”和“低楼层”的价值

首先，让我们来看一看高楼。现在我们的高楼土地的利用率是非常高的，这一点是高楼成了建筑主流的原因。要知道我们现在的土地还是处于一个比较稀缺的状态下，特别是在那些大城市，吸引了不少年轻人那么自然也就会增加的土地的需求量了，这个时候把楼层盖得更高一些的话，可以大大的提高土地的使用率，不会出现资源浪费的情况。许多的开发商正是看到了这一点才会纷纷的选择建造高楼，放弃了那些矮楼了的建造。

还有一点便是高楼一般来说都是有电梯的，这也就说明在你出行的四回合会变得更加的便捷轻松，不会说到时候因为楼层高而爬上爬下累着了。特别是在搬运大件家具，可以省去不少的时间与体力。

再则便是矮楼了，现在在我们知道的范畴内，大部分的矮楼都是属于老旧的小区，楼层相对应的也会比较低上一些，它的个人面积相对应的也会比较高上一些，只不过在物业以及环境上面会比较差一些。

不过这次我们讨论的话题并不是生活环境而是在于两者之间的升值空间。要是单单的从房屋的拆迁这一方面来说的话，矮楼的升值空间其实是在高楼之上的。因为一般来说两者处于相同地段，相同时间进行拆迁，矮楼的拆迁费会比高楼高上不少。

高楼在土地使用上是比较高的，可能一层的住户会在4户－6户甚至更多，那么同样的面积下能够拥有的个人面积会比较小一些。再看看矮楼就不一样了，一般一层的住户很少，那么他们的使用面积自然也就大上一些。那么自然地，这个时候谁的面积比较大能够获得拆迁补偿金自然也就会高上不少了。

装修工人是怎么“占便宜”的？

一、拆旧材料也有不少油水

这主要发生在二手房改造或者旧房改造中，也不需要什么太多的技术含量。拆掉的东西很多，有电线、地板、门窗等，这些东西看似没用，但是拿去卖掉还是有两个钱的。不过就算你想留下，只怕工人也会用一些理由让你扔了。

很多业主想着反正都要重新装修了，就干脆全部换新得了，能要的不能要的全都不要了，于是工人就把这些拆掉的东西拿走了。有些是拿去卖了钱，倒也无妨，但是有些更无良的是把这些还能用的用在下一家装修的业主房子上。

二、材料咋就一直不够呢？

这个可能是很多业主都有碰到的情况，感觉材料买了挺充足的啊，怎么到最后还是不够用呢？没办法，为了不影响装修进度还是得接着买。

有些工人会跟材料商有“合作”，他们会有意无意的诱导你往指定的商家去购买材料，这样他们就能从中拿取回扣。离奇的是，干完活的时候材料还真的给用完了。真的全是用玩的？业主不可能每天24小时监督工人，工人就是趁着业主不在场的时间，捎走一些材料，油漆涂料是个“肥肉”。

三、真假美猴王之材料版

这种现象真的是叫人十分痛恨，因为它涉及的不光光是损失一些经济利益，还有可能带来严重的质量问题。把好材料换成劣质材料或者把新材料换成旧材料，这要比直接把材料带走容易多，同时不易被发现。

水电改造的时候，趁着业主不在现场，把旧管子旧电线埋进去，除非你把墙拆了，不然很难发现。再比如做木工活时用的钉子，钉到木头里油漆一涂，你哪知道是新的还是旧的。你买了一桶很贵的油漆，到时候他给换成差一点的油漆你也不知道啊。

正用着电吹风呢，突然线路短路了；正在灯下熬夜工作，突然电灯坏了。偷换材料这种行为不单单是谋财了，给业主日后生活带来的隐患甚至可以称为“害命”了。

“高楼层”和“低楼层”哪个更能升值？现在大家都知道了吧。现在很多业主才发现原来“低楼层”更具有升值空间，如果买房希望未来出售的话，那买“低楼层”非常合适，现在房价经常增长，如果买了几年后再卖出去，一下子就能多赚非常多的钱了！

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