没买房子的乐了！楼市未来的两个取消，可以买房省好几万！ 2019-04-24
相信对于很多人要买房子的人，肯定对2019年房市的动态有所了解了，2019年将可能出现两个取消，对那些没买房的人将会降低他们买房的成本.那么今天小编给大家说说，买房的两个取消。我买房以后就要装修了，但是装修当中我们也要想着如何节省预算？那么今天小编都给大家分享一下。
一、楼市的两个取消
1、预售制与公摊面积的取消
在未来的几年里，我们会看到有两个（预售制、公摊面积）房地产规则正在逐渐取消。其实在我国的不少城市，这两个取消已经试行了，例如早前的重庆对公摊面积取消试点、深圳商品房现售制试点等，都取得了良好成效。随着时代的快速发展，房地产规范和弊端也有必要作出改变了，我们相信“这两个取消”已经在路上，购房者坐等好消息。
2、对为购房的影响
随着去杠杆化结束，从2018年10月份开始，南京、福州、深圳等城市的房贷利率开始呈现回落趋势，进入2019年4月，全国房贷利率水平保持在5．56％左右，回落明显，基本拉回到了2018年4月同期水平，出现房贷利率回落的城市也越来越多，北京、厦门以及不少二线城市纷纷跟进。
房贷利率的下降对刚需是有利的，这个显而易见。大多数刚需买房，都可能需要借助于银行按揭贷款形式实现，在100万元房贷的基础上，随随便便10％的房贷利率变动，能直接影响到是多给银行10万元利息还是少给银行10万元利息，所以说，房贷利率下降，能让购房者降低成本。
二、装修如何节省
1、严格控制大面积的主材
一般1楼，由于潮湿，都会选择全屋铺贴瓷砖。为了实用，放弃特色，选择铺贴大品牌特价大砖，既能最大的保证质量，同时也降低了人工费。大家都知道，800X800和600X600的砖泥工贴砖费是最低的。所有的特色东西都是要牺牲钱包来作为代价的，局部点缀可以，大规模使用绝对是降低性价比、增加造价的大坑。
选择主材的方向是平庸、大品牌、特价。平庸指的型号，可能已经过气了、没特色也不难看，这种型号基本是烂大街的款，竞争力低下，购入成本可以压的很低。大品牌，有质量和安全性的要求，用的放心，售后有保障。
2、隐形的材料值得花费
花钱花在看不到的东西上，可能很多新手是无法理解的，但是装修的使用寿命就取决于这些看不到的东西上。比如选择马桶，核心不在于看它的款式和釉面，而是看它的抽水配件，好的抽水配件静音效果是很好的、使用寿命也长。马桶出故障八成在抽水配件上出问题。
浴室柜不要选择太廉价的，生锈的、台盆掉落的、下水器堵塞的、管道漏水都是浴室柜太廉价的后果，所以请不要在浴室柜上省钱，否则不出5年你的浴室柜一定再次需要你掏腰包。而且优质的台面和柜体材料会给卫生间颜值加分，这个加分比瓷砖容易些。
3、软装的舍取
软装产品暂且用固定和活动来进行分类，灯具和窗帘把它们划进固定类别，装饰品诸如地毯挂画瓶瓶罐罐碟碟全部算活动的。固定软装兼顾颜值的情况下，也要考虑质量，毕竟你想换不是那么容易，有人工在哪里搁着。淘宝是个好去处，但不能是按价格排列，要按综合或销量排序，要选择专业做这块的店铺，比如买吊扇灯就要选择只做吊扇灯的品牌商家。灯具是全屋最出彩的软装，这块坚定喜好不二选择，绝对不要因为价格妥协款式。
4、家具的选择
家具可照旧划分成2类，固定的和活动的，实际上固定家具和活动家具市面上也就两大类，板材和实木。固定家具，或木工或外面厂商定制，无论标榜什么环保级别，最终就是密度板、夹板、实木。有人可能会问大芯板和免漆板了，解释下大芯板也是夹板的一种，是由两片单板中间胶压拼接木板而成，夹板也分层级，从3层到11层都有，从环保上讲2片夹胶板（大芯板）的胶水用量少，相对会环保些，当然是在用同样甲醛指标的胶水下。
免漆板纯属偷换概念的喊法，它仅仅只说明漆面，不能说明它自身里面是什么材质。密度板又称纤维板，是木质和植物纤维用胶水粘制而成的，容易造型、多用于门板，它的胶水含量是最高的，在使用同样级别胶水情况下密度板肯定不如夹板环保。
5、电器
其实很不想讲电器，这玩意不好讲，一个冰箱从1千到几万，我只能讲我的理念是够用就好，一定用的上的不会拒绝。首先讲厨房电器，一定要由家里那个下厨房的来定，用不用的上，他（她）来决定，不为高大上及自己不擅长用的东西买单。比如没人做西餐甜点花大价钱整个嵌入烤箱干什么？摆设吗……洗碗机，家里谁洗碗就由谁来决定要不要买。
相信大家看了的小编的分享，已经知道了如何在我们装修之中，如何节省预算，那么如何未来房市将出现两个取消，会对我们没有买房的人产生影响。无论是在买房还是已经在买的路上，我们对楼市的波动都应该有所了解，对相关性的知识一定要有所了解，防止我们多花钱，在装修的这条路上集成我们装修节省成本也是一个很必要的选择，所以一定要好好看看。
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