首页 > 家居知识 > 别傻了，买房只需攒买房钱？这一推钱都要你花，看看你钱够吗！

别傻了，买房只需攒买房钱？这一推钱都要你花，看看你钱够吗！ 2019-04-24

很多人拼搏就是为了买一套房子，认为我只需要攒够我买房子钱就可以了，其实事实上不是这样的。买房子还有很多的费用，除了买房子本身的钱以外，我们还要花很多其他的费用，那么今天小编就给大家说说，这些费用都是哪些？如果买房子之后就要装修，对于装修的费用都花在哪儿，你知道吗？赶紧来看一看吧！

一、除了买房还有那些费用

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。总之国家是鼓励首次购房，不鼓励二次以上购房。

2、公共维修金

买房子的时候，我们还会交一个公共维修金，而这个是主要是一些设施，如屋面漏水、电梯损坏等用来维修这些公共财产的，而这个费用的收费标准得看你所在小区的标准，通常情况是在房款的2％－3％之间，这笔费用由开发商代收，之后交给房管局，最后到业务委员会。小编这里多说一句：公共维修基金，交的容易，要的时候难。

3、装修保证金

我们将房子买下来之后，接下来的工作主要就是装修房子了，当正式交房之后，我们则需要向物业交这笔装卸保证金，这笔钱不固定，看物业的收费标准，这笔费用主要的目的就是放置业主装修过程中，损坏可墙体，造成房屋的安全隐患，若大家按照正规流程的话，一般不会出现什么问题，之后这笔钱依然会退给我们。

4、物业费

新的住宅小区物业服务收费标准已经出台，指导价是按照物业服务等级来收费。等级总共分为5级，不同的等级收费是有差异的，主要分为多层住宅和带电梯住宅。针对于多层住宅，物业费从0．35元每平米至0．8元每平米不等；带电梯住宅则为0．8元每平米至1．9元每平米不等。

5、面积补差费

面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3％以内（含3％）的，按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3％以内：面积补差费＝预售单价×误差面积。如果你买的是100平米房子，结果实测面积是103平米，那么你还得再交3平米的房钱，超过3平米的话你就占便宜了，不用交钱。

二、装修都要花那些钱

1、设计费

现在大多数公司都可以免费设计，所谓免费要么是简单粗糙的设计，要么是把这个费用分摊到其它项目上了。正规设计师需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图等一系列图纸。一般的资深设计师收费大概100元／㎡，10年以上总监级别设计师大概200元／㎡。

2、主材费

主材费在装修费用中占大部分。如果是半包或者清包的话，那这部分费用就不需要给装修公司，因为主材都是自己购买。主材是装修公司可以从中赚钱的大好机会，如果是全包的话，很多无良装修公司用的都是品牌中低端的系列，给业主造成假象。还有一些半包的情况是，无良设计师给你设计好后，不断的给你推荐材料，让你必须买指定品牌的，你们一定听过设计师收回扣一说，这中间的猫腻不言而喻。

3、辅料费

随着半包越来越多，而且主材价格越来越透明，现在装修公司和装修队都要从辅料里面赚钱了，还有一个原因是一般人只关注占据大头的主材，对于辅料可能就忽略了，其实辅料全部加起来价格也不菲。