明白人买房专挑这4种，满足2条就出手，买了装修都能省钱！ 2019-04-25

现在越来越多的房屋类型，很多开发商为了增加房屋的竞争力，会用很多手段来帮助房屋的销售，在这种情况下，我们将会看到无数的广告，不知道要买什么样的房子，所以今天的文章会告诉你，在买房装修房子的时候，如果能遇到满足以下4个条件的房子，就可以非常自信地购买了，因为这些房子住着舒服。

一、首先，安静的小区如何选？

1、看墙厚，这个问题很多人买房的时候是不会考虑的，但是这个问题很重要，房子的墙体越厚，他的承载能力就会越强，那么相对于的隔音效果就会越好。

2、看绿化带，现在很多小区都在纠结小区绿化的问题，但是小区绿化的作用就是看两点，一个是看能够满足对外界隔音的作用，二是看绿化带和裙楼之间的分布是否合理、满意。

3、看玻璃，这个就要看小区里的总体安装了，最好的就是双层玻璃，她们有一个比较好的隔音性能，又有防紫外线、保温隔热的作用。

二、其次要学会选择比较安静的楼栋

1、买房最好避开小区地下车库、交通主干道的楼栋和正对马路小区大门的房子，以避免车辆带来的噪音。

2、小区活动区或者娱乐区附近的房子一定要最好不要选，因为只要是人流量大的地方，都会带来比较大的噪音。

三、最后是对于楼层的选择

1、低楼层的房子，因为靠近地面或者出入口，就会导致声音源比较多，居住在低楼层比较容易受到行人的干扰。所以一定要慎选！

低楼层的房子装修注意事项有哪些？

（1）阳台最好做防水、贴瓷砖。一楼会很潮，很多一楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以一楼最好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。

（2）采光问题。一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，可以选用亮度稍大的灯，选择白光灯。同时也可以提亮房间的色调来进行调节和弥补；另一点，可以在室内合理的增加玻璃制品的使用，如透光不透明的玻璃砖既隔音，又不影响采光，是一个不错的选择。

（3）双层窗帘设计。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。

（4）玻璃上贴磨砂贴。这种磨砂贴的好处是透光性好于窗帘，而且不占空间，还能有效遮挡室内情况。

（5）通风问题。一方面，安装强力排风设备；另一方面，在防盗门上，可安装类似百叶窗效果的防盗门。

（6）窗子的质量要过关，尤其是窗锁。一楼发生入室盗窃的可能性较高，在治安比较好的小区，大家可以安装质量好的窗子，每天将锁锁好就行了。

（7）安装带锁的防盗栏杆。对于治安不太好的社区，还是安装防盗窗比较安全。小编提示大家的是，第一防盗窗最好带锁，这样发生突发事件时可以打开锁逃生，第二防盗窗的质量要好，否则2年后防盗窗会生锈。

（8）排污管道问题。住底层，一楼管道比较容易堵塞。可以采用单独走管道进行排污。如果不能，那可以加粗管道，也可以深埋污水管道，使管道出口与一楼的平面产生落差。

2、买房要先检查好所买的楼上楼下是否是设备层，现在在这个高层的住宅里头，就会有很多的像这样的设备层，这些设备层在运作的时候会带来的是比较大的噪音。

3、不稳定的因素楼层，很多楼层是因为所在的小区位置、楼栋位置等等，甚至就是底下临街商铺的干扰都可能成为噪音的来源，所以就需要最好亲自所要买的房子里去感受一下。

四、最好是有学区的房子

有一种房子真的是可以非常稳定的保持不跌价，就是在比较好的学校附近的小区里的房子因为现在越来越多的家庭注重对孩子的教育，所以对一些质量比较高的学校，会更加受到这些家庭的亲睐，那么为了孩子的学习，他们就会选择在这样的地方买房，哪怕价格贵一点，自己小孩的教育他们也能够接受，所以学区房的价格一般是不会往下跌的，越好的学校附近的房子就会越贵。当然很多家长就是因为孩子要学习才买房，也造成了学区房居高不下的价格。

文章即是小编给大家介绍的关于买房子最好能够满足上面这4个条件，大家在选择房子的时候，务必要考察全面，不要忽视任何一个对于住房情况有影响的因素，同时如果真的买到了不好的房子，大家也不要着急，可以通过装修来改善。

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