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装修没那么简单！装修之前要做这四件事，否则物业找上门！ 2019-04-27

大家装修的时候都希望把家装的很美的，很多人都会把家里不行的地方拆了，然后重新装修。其实有些地方并不是我们可以随意动的，有些地方是不能动的，如果动了这些就会影响我们房子的质量。今天小编给大家说说，装修哪些需要报备物业，在装修之前也有这四件事情是要做的，我们才可以装修的，赶紧来看看吧！

一、这四件事情

1．领表

第一步，业主需要带上新房装修负责人到物业去领取一份《装修申请表》，并在上面确认签字。

2．交件

另外，业主还需要向物业提供自家的装修设计、施工图纸和装修公司的资质复印件。装修图纸主要要标注清楚水电路改造和拆改的分承重墙项目，避免不合理的改造，影响房子整体结构，造成安全隐患。

3．交钱

以上两步走完之后，业主需要向物业缴纳装修押金和管理费。装修押金是在装修期间向物业交的装修保证金，是为了防止房子的结构改动出错，装修完毕经物业检查合格后，会在一定时间内返还业主。装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费，可以理解为特约有偿服务费用。

4．领证

最后，业主就可以领取“装修许可证”了，这代表着你家装修得到了物业的允许，随后业主需要将装修许可证贴到进户门显眼处；另外，业主还需要为装修工人办理“施工人员出入证”，方便工人施工期间出入使用。

二、装修动什么要报备物业

1、飘窗

虽然现在很多的户型为了更加讨消费者的喜欢，往往会在窗户边装一个飘窗，但是飘窗说起来也只是好看而已，并不会有什么实际的作用，而且还会非常的占用室内空间，所以很多人都想学别人那样把飘窗给砸了，这样起码能够多出2～3平米的空间，但是别人能砸，你不一定就能砸，因为如果窗台是假飘窗的话，那么地面就是实实在在的地板砸掉也没有什么大不了的，但如果是真飘窗，那么就是凸出去的，要是把自家砸出个大洞来，那可能房子就变成露天的了。

2、承重墙

很多人在装修的时候都想要扩大室内空间，那么最直接的办法就是砸墙，因为把房子整个打通之后室内的空间会更加的广阔，但是墙也不能乱砸，毛坯房也会分装饰墙和承重墙的，如果一不小心将承重墙给砸了，就算是不小心砸出一条缝，没有把整面墙给拆掉，也会非常的影响整体的房子结构，甚至会让房体结构出现不稳定，让整栋房子都处于不安全之中。

所以承重墙不能砸的常识应该是一般人都会知道的，但是很多人却不能够分辨出哪面墙是承重墙，其实只要能够拿到自家户型的图纸，只要是墙面有黑色出现的就一定是承重墙。