首页 > 家居知识 > 楼市新变化！专家说：这将是千载难逢的买房好时机，能省几十万！

楼市新变化！专家说：这将是千载难逢的买房好时机，能省几十万！ 2019-04-28

房子是我们现在人们生活的刚需品，没有房子就没有办法安家。安家才能立业，为了让我们更好的生活，孩子更好的成长，有一套房子是所有人拼搏的目标。对于房子每年都有新的变化，那么你知道今年的新变化会让很多人都开始笑了吗？那么，今天小编就给大家说一说，楼市都有哪些新变化，装修完房子就要装修的，对装修有了解多少呢？很多人都说春季装修好处多，你知道都有哪些好处吗？

一、楼市新变化

1、取消公摊面积

一份全文3．1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中第二部分2．4．6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”意味着购房者再买房的时候，房产证上的面积就是套内面积，在一定程度上会大大降低购房的成本。

2、房贷利率回落

有数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5．66％，相当于基准利率的1．155倍，环比上月下降0．35％，为连续两个月回落，这对购房者而言，无疑是一个好消息。

3、支持改善需求遏制炒房

强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时，王蒙徽表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。预计，满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策或略有放宽，不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。严厉的限购和限贷举措在2019年成为众多城市收紧楼市的标配手段。据中原地产统计，今年超过50多个城市加入了限购限贷阵营，部分城市政策甚至经历了多轮升级。

4、多主体供应

在未来，集体土地建设租赁住房将再获政策加持，明确将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。支持部分人口净流入、房价高、租赁需求缺口大的大中城市多渠道筹集公租房和市场租赁住房房源，将集体土地建设租赁住房作为重点支持内容。

二、春季是装修好时机

1、气温适中

相信在夏季或者冬季进行装修的业主深有体会，夏季气温炎热，使得工人们容易疲惫烦躁；而冬季则干燥寒冷，有的地方甚至需要进行采暖才能使工人照常施工。而春季的气温刚刚好。

2、木材含水率适中

木工的主要问题就是它的含水率，过高或者过低的含水率在气温产生较大变化的时候它的热胀冷缩就会非常的明显。一般合格的木质材料含水率在8％上下是最好的，而春季它的天气和气温使得它可以让木材的含水率维持在8～13％这个安全区域之间。春季空气湿度高，但也容易通风，木质材质含水量相对适中。不过值得注意的是在春季装修铺木地板时，一定要请安装工人留下足够的伸缩缝隙，这样在夏季来临时，地板才不容易起翘还要注意保持室内空气干燥。

3、涂料附着力好

春季适宜的温度和湿度都非常适中，有利于空气流通，涂料干得比夏天快，一般涂刷三遍的工期要短三四天。在装修时使用的木制品及石膏制品，完工后不易变形形、开裂。粘贴瓷砖的砂浆、水泥由于温度及湿度适宜，使瓷砖粘贴得更加牢固。施工中涂刷的油漆和乳胶漆，挥发、干燥得比较快，涂刷的平整度也会好一些。