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关于精装房的这些猫腻一定要识破，将来才能不跳坑！ 2019-05-06

如今社会在不断的发展，人们大部分时间都用来拼搏，奋斗，置身于工作。很多想要购房的业主却没有时间来装修，于是精装房成了大家的选择，对于业主来说精装房最大的好处就是省事，但是购买精装房可不是那么容易的，打算买精装房，这些猫腻一定要识破，将来才能不踩坑！一起来看看吧！

购买精装房的猫腻有哪些？

1、品牌／档次模糊

一些开发商在出售精装房时，对于使用材料和赠送的设备会说“XX”国际知名品牌，然而不管是什么品牌，它的产品面对不同水平的消费者，都有不同的档次。

而有一些开发商，则不说品牌，只说采用“高级”、“高档”等模糊不清的字眼，但是他们的“高档”、“高级”到底是什么样的水平也不晓得。

建议：购房者在签订购房合同时，应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等，购房者也要适当了解一些建材品牌的知识，不要被忽悠糊弄。

2、虚报装修标准

在销售广告中，开发商往往会打出“xxxx元／㎡精装修”等宣传语，事实上，如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。尤其装修建材都是开发商指定，购房人无法选择，且无法亲眼监督，所以出现偷工减料的情况也是很有可能的。

建议：购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。

3、保修期缩水

一般情况下，精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。

建议：购房者要明确地看到开发商有效的保修说明，在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。同时，交房之后尽快入住，如果发现问题，尽快在保修期内及时解决。

4、精装标准收取公摊面积费用

购房人应该支付的装修费范围是使用面积，但有些开发商在收取装修费的时候，是按照建筑面积收取的，建筑面积里除了使用面积之外，还包括了公摊面积，这一部分是属于重复收费的。

精装房的优缺点有什么？

优点：

1、省时省力，对于传统的毛坯房来说，首先在选材料的价格变动上，与施工队需要多次沟通，到最后也不一定能够按照房主的要求设计出相应的方案，如果装修材料存在质量问题，除了工期要延长以外，还会增加额外的整改费用，所以说装修过程中，业主就必须，对施工者进行全程的跟踪，既费时又费力。

可是在精装房的模式下，开发商早已经把装修风格统一化，消费者购房确定无质量问题后就可以购买，过后只需要添置家具，窗帘等与已有的装饰进行搭配的家居就可以，没必要再把时间浪费在装修细节上。

2、成本降低，在毛坯房装修模式中，业主本身购房就已经经济零零，负担相当严重，如果装修公司为了增加自己的利益，很有可能会诱导业主进行二次消费，令业主蒙受巨大的损失。但是在精装修模式下，进楼装修的模式都是由开发商统一规划，一步到位的，减少了很多中间环节与投入，并且装修材料，也是由开发商统一采购，可以以相同的价格选择更好的材料，并且采用按揭贷款购买的精装房，可以给业主减轻压力。