高楼层采光好空气新鲜，但大多数人不愿意买，这4个原因你可知 2019-05-10

现在很多的朋友们在购买房屋的时候喜欢购买高楼层，觉得高楼层的房屋采光好，而且空气也比较新鲜，对于家人将来的生活有帮助，也可以让家人身体更加健康，但是高楼层真的好吗？高楼层采光好空气新鲜，但大多数人不愿意买，这4个原因你可知，我们来了解一下具体的买房方法吧。

一、多数人不愿意买高楼层是什么原因？

1、高层的空气并不像想象的那么新鲜

有城市生态学家分析，国内大部分城市发展都是从工业化慢慢转向服务业，金融业，城市中的工厂虽然慢慢撤向郊区，但是仍然呈包裹之势将整座城市围拢，而那么多的大大小小的烟囱包围着城市，30米以上无法避免的会集结许多有害物质。因此，低楼层受此危害相对较小。

2、停电非常麻烦

无论住在哪里，都会遇到停电的问题，这个时候，低楼层的优势立刻彰显。如果停电了，电梯就无法运行，那么高楼层住户回家或出门就只能选择爬楼梯，或许许多人觉得，偶尔爬一次楼梯也是可以接受的，但是大家要考虑到家里的老人及小孩，青年人爬20层尚且气喘吁吁，他们更是很难完成。

3、公摊面积更大

公摊面积是什么?公摊面积就是整栋楼的业主共同所有的此栋楼公共部分的建筑面积。楼梯间、电梯井、走廊过道，共用墙体等等，都算在公摊面积内，简单地说，除了每户业主实际使用的面积外，此栋楼内的其他面积都算公摊面积。那么高住宅楼为何公摊面积更大呢?主要有以下3点：越高的住宅楼，住的人越多，也就意味着需要更多的电梯;墙体需要更厚以承受更大的重量;为保证发生火灾时人员逃离更快，消防通道也要更宽，而这三项，都是计算在公摊面积内的。

4、高楼层发生火灾时逃生更困难

虽说现在的住宅楼安全管理越来越好，但是谁也不能保证自己居住的住宅楼不会因自己或邻居的疏忽而发生险情。2010年，上海静安区高层住宅楼发生大火，此栋住宅是28层，而消防云梯只能达到20层，救援行动无法有效开展，火势越来越大，很多住户都无法及时逃生，最终导致58人死亡，令人扼腕叹息。2017年，伦敦24层住宅楼格兰菲尔塔大火，几乎蔓延至所有楼层，虽出动45辆消防车，200多名消防员，仍然留下了79人死亡，58人失踪的惨痛结果。火灾的惨痛教训不胜枚举，所以业主们购买住宅时，一时要选择消防验收用过的商品房，以保证自身的居住安全，二是注意楼层高度，很多消防车的消防云梯能够达到的高度是50米，大约在17层左右，所以选择楼层时，为自身的安全考虑，尽量不要选择太高。

二、买房楼层怎么选择？

1、噪声.城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

2、灰尘。一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

3、视野。这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。

4、风水。根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

三、买房后装修该注意什么？

1、装修风格的确定

目前的家装风格有很多，不过只要大家根据自己的喜好去选择便可，这样日后装修出来也不至于怪这怪那的，而且在装修前也有了一个明确的方向，才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。

2、水电改造需谨慎

水电改造是家装重中之重，大家在装水电之前应先测量和检查好水表的位置是否合适、检查上水口的位置对以后水槽的安装是否会有影响等等。当然了，水电改造完成后可别忘了做好卫生间的防水工作，以免事后的麻烦。还有卧室的灯具最好安装双控的，以便睡觉或夜起时的方便。

对于买房的人群来讲，无论是选择高楼层还是选择低楼层，都是要注意根据自己的需求来选购。对于买房楼层的选择，大家要注意的细节问题比较多，比如周边的环境、灰尘、风水等，买房是一件大事情，在买房之前大家一定要谨慎，注意买房的细节问题。

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