买高层不用十年，住上一天就后悔了！后悔没听内行人的话了！ 2019-05-11

现在房子是建筑的越来越高了，开发商为了在一个地方能够多买房子，就会在楼层建的很高。对于现在很多房子，十几层，二十几层都是有的，那么如果我们再买高层的时候，很多人都知道高层是不好的。那么，今天小编给大家说说，高层的弊端都有哪些？高层到底有多么的不好？我们如果买高层装修中要如何弥补高层的不足呢？

一、高层的弊端

1、从得房率上来说

一般是楼层越高自己的得房率越小，也就是说需要公摊的面积越大，这就让自己的居住面积小了很多。通常情况下，在没有电梯的多层建筑中，公摊面积只有5％－10％左右，即使是在有电梯的小高层建筑中，公摊面积也不会超过20％，但是对于高层来说公摊面积通常在25％左右。打个比方来说，你买了100平的高层，其实到手的套内面积也就只有75平左右。

2、易发生坠落危险

关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1．10m。但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心。近几年，新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少，小孩爱哭爱闹，如果栏杆高度不够，后果则不堪设想，因此，家住高层并且有小孩的住户，千万不能将小孩单独留在家中。

3、扬灰层

空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

4、停电走楼梯

从一些客观情况来说，对于高层的话，开发商为了省钱和减少公摊，基本上都是采用两梯4户或者5户甚至有的两梯6户，这样每次上下楼都需要等很长时间的电梯，浪费了很多时间。而且一旦遇到停水停电的紧急情况，生活起来就会更加的困难。

5、安全

从消防和一些危险情况来说，住在高层的话，越往上逃生起来越困难，就拿消防来说，虽然现在很多消防云梯的高度都能达到30层高度，但是再高的话就很难采取快速有效的消防灭火、救援措施。而且超高层建筑内还都会有很多的电线电缆等易燃材料，一旦火势起来，就很容易错过最佳的救援时间。

二、高层怎么装修

1、做足隔热保温功夫

一到夏天，顶楼就很容易进入“蒸笼”状态，令人不胜其热，不仅如此，在冬天顶楼住户还有可能会感受到分外寒冷。而这些问题，只要装修时做好隔热保温工作，我们就可以有效避免。想要阻挡热量从外界侵入，我们可以在整个家居的“外壳”使用隔热材料做一层外保护基础，这个外保护可以重点从窗框材质、玻璃材质、外墙涂料三方面入手，选择优质的隔热材料。

2、重视防水措施

水渗漏后果很严重住在顶楼，比较容易出现屋顶漏水的问题，试想像一下，当风雨来临，还来不及享受顶楼观雨的美妙，发现你的爱居在漏水，别谈这是多么烦心的事情，更谈不上顶楼舒适的生活了，居住在顶楼，除了隔热，尤其要注意防水渗漏措施。相对其它楼层，顶楼房屋防水的重点区域主要更集中在屋顶、阳台、卫浴间。尤其屋顶防水层，可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆，接着再加一层水泥沙浆层起保护防水漆或沥青的作用。

3、充分利用空间

创造顶层夏季舒适享受顶层住宅因为其位置优势，寻常的空间有了更多的延展利用，只要充分利用装修前的空间规划，顶层房子就能“锦上添花”，带给你更多专属的舒适享受。在顶楼，私密性较强，窗户可以有更多的用途，如更多地将窗户装修成落地式，不用在窗外设防盗栅栏，感觉整个屋内更加通透明亮，若加上一个开放式的餐厅，一边就餐一边观光、心情也分外愉快；用户还可以在屋顶装上大天窗，夜来躺卧地上观满天繁星，实在是人生一大乐事。

4、多用软隔少用实墙设备配合空气流通

阁楼拿来居住的话，要尽量减少实体墙的阻隔，而尽量采用软性隔断，利于空气对流，同时可以安装空调、换气扇，或采用新风系统也是不错的选择，进一步改善通风状况，为顶楼提供舒适的生活环境。

5、巧建多功能阳台

顶楼的阳台装修可以说是不可忽略的一个空间和值得用户花更多心思去装修的空间，没有了上层用户的顾忌，顶楼阳台可以搭建成露天花园，种植绿色植物，以来增添观赏性，二来对于降低室温也有预想不到的效果，有条件的用户甚至可以考虑将厨房扩到阳台外面，充分利用空间建立一个开放式的厨房等。

小编给大家分享的高层的弊端，确实我们在生活上，安全上和我们的房子的居住的面积上确实存在一些弊端。但是高层的风景也是不一样的，我们在买房子的时候，房子楼层的好与坏要综合来评判的，要根据自己的情况进行核实。高层虽然说不好，但是它价格相对低一些，那么我们可以通过装修来弥补这些装修高层不足。

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