楼层就该选“单层”？房屋中介的一句实话，幸亏我买对了！ 2019-05-12

业主进行买房子的时候，选楼层需要注意很多事情。选楼层一直都有着一个说法，那就是选楼层“买单不买双”，像8楼、14楼这些双数楼层都不要选择。而这种选楼层的说法真的值得信吗？还有，我们选楼层采光这一点一定不能忽视，这对室内温度的影响是非常明显的，业主们选择楼层还不要选择防水隔热差得楼层。

选楼层，“买单不买双”靠不靠谱？

不少人认为楼层位于双数的不能买，例如2楼、4楼、7楼、8楼、14楼、18楼等，因为在总结出的这几个楼层中，双数楼层居多，所以被称之为“买单不买双”。

简单的道理是，现在新小区一般没有一楼了，直接从2楼开始，所以2楼其实就是1楼，这个太低了不能买；4楼数字不吉利，所以不能买；7楼和8楼意味“七上八下”有时候也不被喜欢，纯粹心理因素，没有任何依据和道理的；14楼的数字与4楼一样，不被喜欢的也没有依据；18楼貌似看上的人多一点，当然不喜欢的人也相对较多。总之，楼市指闻认为，虽然选楼层有“买单不买双”的经验说法，但是其实没有太多的事实依据，不过买房子选楼层过程中，注意事项确实有不少，除了心理因素外，更重要的是采光、通风、高度、位置等。

充分考虑楼层采光的问题

现代化的楼层都是高楼大厦，一般小区的平均楼层都在十几层以上，楼层选择低的话，采光就很容易成为一个大问题，采光不足的房子，不仅居住体验感不好，而且在二手房交易市场，采光不佳的房子不管户型如何好，在同等区位条件下，往往更加不受待见。不少过来人表示，当初误买采光受限的楼层，住进去才知选错。

所以，买房选楼层时，采光条件是首要的，很多人会说，现在的建筑标准中对小区每一层的采光都有了标准规定，不可能采光没保障。虽然根据规定，冬至日一楼采光不得低于1小时，但是1小时就够了吗？远远不够正常居住采光需求的，一天24个小时里，好楼层采光应该保证在6小时以上才算正常合理，所谓的黄金楼层其实最多也是对采光条件而言的。

新买的房子如何装修才好看

1、制定计划

按照装修预算，确定一种装修的方式，比如：简装或精装。接着就是确定好软装的风格，建议采用半包的形式，不仅能够有效的节省开销，还能保证设计。请设计公司设计，要自己购买材料，只需要支付人工费和设计费。开工之前，需做好各方面的准备，其中包括：采购材料、设计方案、询价和预算等，准备越充分，就越能够缩短时间，因此人工成本就越低。

2、主体拆改

要注意装修的顺序。新房装修的第一步就是主体拆改，接着才是进入施工阶段。主体拆改项目，其中就包含了拆砌墙、铲墙皮、换窗等。之后才是水电改造，在做水电改造时，需要进一步的规划好内部结构，接着就是橱柜的第一次测量，并预留水口、电路等。这时可定做橱柜的商家上门测量，共同商量橱柜的位置和线路等等。

3、瓦木油工

瓦—木—油是施工“三兄弟”，基本出场顺序是：谁脏谁先上。首先进行地砖的铺设，无论是铺地板还是贴瓷砖，都必须进行地面找平，并且在还要在厨卫设计地漏，搞定之后瓦工离场，木工开场，做吊顶、包门、展示柜等。等完毕之后，接着就是做油漆，墙面需多次找平才能喷墙漆，记住：做一道工序就清一次现场，这样才能方便后期的施工。

4、安装洁具

接下来就是橱柜吊顶的安装，厨卫的吸顶灯、排风扇、浴霸等都可一一进行安，但是要注意高度。吊顶结束后，即可预约橱柜上门安装，安装顺利的话，1天的时间即可完成，一并安装的还有水槽和煤气灶。预先买好的卫浴挂件、马桶、晾衣架等都可以一并装上。五金洁具、灯具装好后，家里就“活”了。

5、软装布置

家居配饰是家装的终结者，完全是从装修转化成了装饰，其中就包含了窗帘的安装。陈设要有主次之分，东西别太多，是否会让人感到杂乱无章。窗户无须过多装饰，窗帘的色调要与房间的装修需一致。家居配饰还包括购买一些绿色植物、挂画、工艺品等，可多用软装来装饰空间，打造和谐的视效。

看来，买房子选楼层中的“买单不买双”并不值得信服。业主们选楼层先要考虑楼层采光度的问题，如果采光都很差，那么一定是不值得选的楼层。当初选择楼层我也非常的纠结，幸好听了认识的一位房产中介的话，指点我应该怎么选择楼层，这才没有买错楼层。选择楼层的这些知识，业主们都了解了吗？

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