高楼层价格也高，但内行人却选3楼？这是为什么？ 2019-05-17

房价很高，但是我们为了生活还是要买房。买房压力是巨大的，既然不得不买，那就得买好房子。买好房子要选择好的楼层。现在那么多高层建筑，一般越高的楼层价格越高。不过，有经验的业主买房子却只买第三层的楼层，这是为什么呢？3层感觉很低，难道这个楼层有什么比其他楼层有优势的地方吗？

内行人为何选3楼？

1、水压的原因

由于楼层太高的缘故，基本上所有小高层六七楼以上的水源都是通过二次供水供应的，而普通六七层以下的水源都是通过水厂直接供水。由于各个小区物业管理敬业度的不同，对于一个还未入住的小区来说，物业是否会经常清洗二次供水的储水池，保证二次供水健康的情况还是一个未知数。

所以很多楼市从业人士，甚至物业管理业内人士，在向购房者推销的时候会不断强调高层的通风采光优势，但是在自己购买的时候却永远只选择3－5层的楼层。

2、安全问题

很多朋友本身就住惯了矮房子，住高楼从楼上往下看，给人心里一种不安的感觉。这种感觉潜移默化，很容易影响一个人的心情。住30层以上的高房子，空气相对稀薄一些，对于年纪大的老人也未必好。还有一个让人担心的就是坠楼的问题，住高楼最担心的就是小孩子乱爬引起的安全问题。

3、消防安全问题

消防安全是容易被很多人忽视的一个重要问题，一旦发生火灾，高层住宅的住户，下楼势必要用更多的时间。并且很多地方的消防灭火车，伸展到最高，也只能营救15层楼以下的住户，这时候低矮楼层的住户，显然更容易得到疏散。

房子装修基本流程

1、水电的改造

那么我们可以先从装修家居的基本流程上来上讲，在进行装修的时候，主体的改造这一项流程也就是要拆墙、砌墙、铲墙皮和拆暖气、换塑钢窗等。接下来就是水电路改造，在这之前主体改造房屋装修的流程应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，可能有些房主会知道，还应该进行橱柜的一次测量。

2、木工和厨房贴砖

家居中的装修流程接下来就是木工以及瓦工、油工，这也是房子装修中最为重要的施工环节，那么它们的装修流程顺序则是木——瓦——油。一般是按照“谁脏谁先上”的顺序进行的，通常进行厨房装修时，只有在墙面和地面上会用到瓷砖。例如墙面瓷砖尽量选择室内光线的照射度好的，而且还应重视使用的舒适性，地面瓷砖选择上房主应选择，接口要小，防滑的瓷砖。

3、墙面刷漆

那么在完成以上的木工以及厨房贴砖的工程后，我们接下来需要完成的就是室内墙面的刷漆，在进行刷漆之前也还需要做一些基本流程处理。同时也要准备贴壁纸，进行此项房屋装修的流程只需要让木、瓦、油三兄弟，然后在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。

4、厨房吊顶

那么在进去施工厨房的吊顶前，我们所选择的全部材料都需要具备一些相关的功能性，厨房中所使用的材料一般需要具有防火、抗热、易于清洗的功能性效果。例如釉面瓷砖墙面、铝板吊顶等，另外在进行厨房的天花吊顶时，房主应考虑采用一些例如防水石膏板，水腻子及高性能的防水乳胶漆的防水产品。

只要我们买的房子通风和光照效果都没有问题，那选择3层是非常划算的。3层上下楼都特别方便，甚至不走电梯也可以，安全性也比高楼层高很多。3层的价格一般也比高楼层要低一些，买房子选择第三层还是很聪明的做法，看来内行人买房子选择楼层的方法我们应该参考一下。

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