专家分析：现在买房合不合适？未来十年可能赔个底朝天！ 2019-05-17

无论怎样我们生活多么努力，我们仍然发现房价，一直是压得我们喘不过气。对于大多数来说，我们都是房奴，现在买房子到底合不合适？对于我们这些年轻的买房刚需族来说，未来十年到底会是怎样的情况？今天小编给大家说一下，专家的分析，房子是我们的必需品，那么如果房子不能保值，如何通过装修来进行保值来看看吧。

一、专家分析

1、到目前为止，管理层对于楼市调控政策依旧没有发生改变。

而且在相当长的时间里面，这个趋势是不会变的。因此，从楼市政策面角度来说，房价整体确实不大可能大涨。需要注意的是，我们可以通过楼市政策面分析，得出来的结论仅仅是整体不会大涨，并不是说不会涨，也不是会跌。

2、我们要分析的，就是人口因素了。

自从管理层放开二胎政策以来，也就是说在未来，人口数量是会不断上涨的。那么，购房需求也会相应增加。这样一来，楼市的需求数量也会上涨，就会导致房地产市场的供需不平衡。那么，即使楼市调控已经稳定，房价大概率还是会向上波动的。

3、高房价下依然要买房，因为土地是稀缺资源！

讨论完房价未来的走势，小编接下来就要分析，为什么在目前高房价之下还要买房的另一个原因——土地资源是稀缺的。举一个简单的例子，十年前，如果你想住在上海市中心，那么可能你用上六个钱包买房就能实现，甚至生活水平不会有太明显的下降。今天，如果你想要住在上海市中心，能够选择的余地就很少了，不仅仅是因为价格上涨，更重要的原因是人人都知道上海市中心的房子的“宝贝”，放盘的卖家并不多。

如果十年之后，你还想住在市中心，可能要付出的代价就更大了，甚至可能找不到自己中意的房源。因为在土地有限的情况下，这些热点核心区域城市的房子卖掉一套就少一套。

二、如何装修让自己的房子看起来很贵

1、功能分区

如果面积比较小的话，首先能想到的方案是能否把部分功能拿出来通过其他空间来解决。比如洗衣机位置能不能通过阳台或者厨房来解决。另外的话，最容易单独拿出来的是洗脸盆。现在装修非常流行独立干湿分区，好处很明显：容易保持干区的干净，同时提高使用效率，如厕和洗脸刷牙功能互不影响。日本很多设计甚至把如厕、淋浴、洗脸全部独立出来。

2、办手续

不同地方的手续流程都会有点区别，如果是自装，那就相对比较简单，基本上只要提供业主本人身份证、购房合同、结构改动图、签各种承诺书之类的，除此之外，记得及时交好各种费用。

3、水路改造

电路改造的时候会把水路改造的开槽部分一起完成，所以只要进行管路布置就好，不会要太多时间，如果要加前置净水器、热循环、卫生间壁挂洗衣机等设备的话，厨卫水路点位改动会比较大，需要的时间也会增加1～2天；

4、顶面设备

要装的话大概在3～5天左右，根据户型大小，户型面积超过130㎡的情况下周期可能也会多个1～2天。定设备的时候要记得问问安装的时候包不包含电路部分，需不需要自己的电工师傅辅助；如果空调和新风系统买的是同一家供应商，那么安装的速度可能会相对快一些，减少一些衔接的时间差。新风管道安装相对简单，固定管道的速度也比中央空调快；

5、收纳设计

卫生间需要很多收纳空间吗？那取决于居住人口的生活习惯。很多女生的瓶瓶罐罐之多超乎想象，洗手台附近必须有一个较大的收纳空间。另外最常见的需要解决毛巾、浴巾、厕纸、肥皂、沐浴露、洗发露、换洗衣物、换洗拖鞋等等物品的收纳情况。

这时候，如果选择一款具有收纳能力的镜柜，或许可以解决不少收纳问题，至少很多的瓶瓶罐罐有地方安置了，能有隔板最好，可以把常用的放外面，把不常用的放柜门内部。

装修和买房都是有很大学问的，都是有很深的门道的，我们对于初入行的人来说，可能对这里的东西很不懂，涉事的很少。但是就是因为这样也要多学习，多看看，这样才能保证我们的价值。让我们的房子买的值，让我们装修装的好，小编给大家分享的这些，希望大家能够吸取，能够对你有帮助。

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