过5年，80万的房子会贬值多少？懂行人：看到数字吓傻你！ 2019-05-23

很多城市房价总是持上涨趋势，降价似乎很难了，这也让很多想买房的业主非常失望，买房会背负太多的生活压力，但是因为生活又得买房。而当我们买到房子后，比如当时80万买的房子，再过几年，房子的实际价格还会剩下多少呢？而房屋贬值有几个因素决定，有些房的贬值速度确实吓人！

房屋的贬值因素

首先，要从房子的情况来看。一般情况下，房子是不会贬值的。但是，如果所购房子区位、环境、结构等都不好，出现贬值也是完全有可能的，甚至比购买价还要低。毕竟，一座城市的变化是非常大的，被边缘化的地区，房子会出现贬值的现象的。反之，则会出现升值。至少，不会贬值。

其二，要从货币发行情况看。如果单纯从绝对值来看，房子肯定不会贬值（除上面分析到的原因除外）。因为，货币在贬值，哪怕房价不涨，也会自然升值，而且是贬得越快，房子升值得也越快。但是，如果从相对值来看，就很难说了。如果房价上涨的速度没有货币贬值的速度快，房子就会出现贬值。同时，如果没有出现货币贬值，甚至升值，房价也可能会出现贬值现象。

第三，要从经济发展角度看。经济发展速度加快，经济运行质量提升，房价也会随之上涨。那么，今天买的房子，就会升值。反之，升值的速度就会放慢，但绝大多数不会贬值。而从我国经济发展的情况来看，保持6％以上的经济增长速度是必须的，那么，房子从整体上讲，仍处于升值状态，而不会出现贬值。

第四，要从居民收入增长看。居民收入增长是决定房价变化的重要因素之一，如果未来十年居民收入增长快，房价上涨也快。那么，房子升值的空间就大。反之，则慢。但贬值的概率很小，居民收入如果继续跑不赢经济增长速度，甚至物价上涨速度，那么，就不可能全面小康和实现现代化。居民收入增长是必须确保的指标，也是必须完成的任务。那么，房价升值也是大概率事件。

第五，要从购房的资金看。如果全是自有资金，应当说贬值的可能极小。因为，怎么说房子的升值幅度也要大于存款的利率的，是更保险、更保值的。相反，如果是贷款，加上利息支出，有的可能就很难讲了，甚至有可能出现贬值现象了。

房屋装修合同五大注意事项

1、项目

在进行房屋装修合同签订之前，装修公司一般会给装修用户提供一份整体报价单，在进行核对时，需要对每个项目进行仔细的核对，看看有无遗漏项目。如果不仔细核对的话，容易出现后期增项问题，造成装修预算超支太多。另外用户最好是结合设计图纸来进行审核，这样核对起来，思路比较清晰，以免装修公司乱钻空子，当然最好是将报价单的内容写入合同中。

2、材料

装修材料算是预算中，使用较多的一笔开支，在很多装修公司出具的合同中，对于材料的使用比较笼统，没有仔细的标注出来，让装修材料出现以次充好的问题。如果装修合同没有对使用材料进行清楚标注，日后一旦出现问题，维权起来比较复杂。因此在进行核对装修合同的时候，应让装修公司标注清楚所使用的材料品牌型号、数量、价格等，尽量详细。

3、面积

装修费用的高低直接受到施工面积的影响，对于为了谋取更多利润的装修公司来说，会在施工面积上做手脚。因此在进行房屋装修合同核对时，应看施工面积是否一致，使用哪种计算方法，以免自身利益受损。

4、工期

一般在进行装修合同定制时，需要对房屋施工工期进行详细写明，以免一方出现问题，而造成的延期责任承担的推卸。因此需要清楚标明，对于用户的维权很好帮助，一旦装修公司未在工期完成，可索取一定赔偿金。

5、付款

在房屋装修合同一定需要对装修付款方式进行标注清楚，以免装修公司乱收费，造成施工质量问题。最好是按照各个进度来进行支付，因在施工验收合格后，再来进行支付。

关于房屋装修合同注意事项，我就暂时介绍到这里，希望对您有所帮助。我们需要对合同进行仔细检查，核对每个项目，以免出现装修公司钻空子。如果您想了解更多的装修知识，可以关注小编，更多精彩内容等着您。

虽然买房后过几年，有可能出现房屋贬值，但是总体来说也不会贬值的特别厉害，除非业主们买的房子确实存在各种问题，那么贬值率就居高不下了。所以我们买来的房子还是要考虑各种问题，选择好地段和好户型非常很重要，这样买来的房子一般不会贬值太快，适合我们居住就行。

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