取得房产证就安心了？这些钱别忘了要回来，不然吃亏太多了！ 2019-05-24

很多业主买房后，房产证可能一时半会下不来，而当有一天终于拿到了房产证，的确十分令人欣喜。但是我们也不要觉得拿到房产证就一切安心了。要在取得房产证后，做这几个事情，不然的话还会有很多糟心的事情。万一没有把这些事情做好，那么还可能吃大亏，业主可不能因为这些事情犯错。

取得房产证后的正确做法

1、进行抵押登记，大多数购房者是通过贷款买房的，有一个问题就是银行为了确保贷款的安全，需要将住房抵押给银行，以免购房者发现断供，银行受到损失，所以房产证一般是要抵押在银行。所以在拿到房产证后，应该立刻去房产局做抵押登记，获得房产局证明后，将其交给银行。

2、检查房本上一些基本的物业信息，拿到房产证后，首先检查房产证上的产权人的姓名是否正确，是否与身份证一致。下一步是检查产权证书上的实际地址，有时产权证书地址与实际地址不符的情况，包括楼栋，单元号和门牌号，如果实际地址有误，将来想转卖房屋时无法正常交易。

3、相关票据的保存。房产许证当然是重要一个证件，但不是说只要保管好房产证就可以了。还有些票据文件甚至比房产证还要重要，包括商品房购买合同，契税发票，购房发票等文件。这些材料保管完整。特别是当房屋重新交易时，这些信息可以帮助您证明该房产是一手房，否则您将需要缴纳更多税费，这对买家非常不利。虽然说这些材料丢失可以重新调取，但却非常麻烦。

新房装修的省钱原则

原则一：隐蔽工程不省，埋入墙内的电线和水管隐蔽工程要做好，要选择品质好的材料，避免引发线路过早老化、短路或者水路爆管等的重大安防事故。并且这些事故一旦出现，后期维修的代价比其他项目要昂贵。

原则二：表面的装饰建材可省，装饰品、窗帘、灯具等可选择相对廉价的，因为其更新换代很快，也便于维修。

原则三：防水工程不能省，卫生间、阳台、厨房是房屋中的“湿地”，也是容易积水的地方，防水做不好，如有积水到一定的程度往楼下住户渗透，导致人家的天面装修遭破坏，轻则邻里不和，重则还会引起官司。所以，这方面的防水工程坚决不能省。

原则四：开关插座不能省，插座（特别是大功率插座）要选择正规厂商生产、专业的插座。比如空调、微波炉、热水器等专用插座，而普通插座经常插拔电源，如果选择不好，用不了多久插孔就会松动，影响使用效率和增加维修成本。

买开关要买质量好的品牌，因为开关的使用频率高，对品质的要求也高，且开关一般装置在显眼的位置，要求装饰效果也要出色，但是最重要的就是耐用性能要好。

原则五：省立面不省地面地面的使用率要比墙面高，所以选择地面材料尤其要关注品质，无论是卧室、客厅的地板还是厨房、卫生间的地砖都要选择知名品牌的产品。而墙面大多作为装饰效果用途，涂其料的选择在健康环保的基础上可以选择价位过得去的材料，厨卫的墙砖则可以选择一般品牌的。

取得了房产证后，这三个问题也要处理得当，这样的话就可以安心的在房子里入住了。业主买房到取得房产证的过程太艰辛了，而好不容易拿到了房产证，虽然值得庆贺，但也记得把这几个问题处理好，不然还会存在问题。而房产证的一些过户情况，业主也要了解其中的一些注意事项。

相关知识

拿到房产证就高枕无忧吗？建议这3件事要做好，不然日后麻烦不断
卫生间装好了也是风水宝地？这4点风水禁忌要避开，不然越住越穷
厨房风水禁忌有哪些？这6点风水禁忌要避开，不然伤人伤财
客厅装修该注意什么？这5点风水禁忌要注意，不然将来越住越穷
热水器不用时要不要关掉？听专家分析完，懊悔浪费太多电费！
交房不验房等于毁房？验房万万注意这5点，不然入住就后悔了
有钱人：想要不差钱，卧室睡觉就铺这些颜色床单，不然穷到你哭！
室内装修要做哪些隔音处理？装修前一定要了解，不然入住就后悔了
内行人为啥不建议买二手房？这3点让人居住崩溃，买的人都懊悔！
为啥聪明人都做下沉式卫生间？我家使用半年，就发现太多好处！