100W买的房子，过10年还值多少钱？看到数字呆住了！ 2019-05-25

现在的楼市价格总是有变化的，而我们买的房子的市值也会有浮动。很多业主买房会关心一个问题，比如当时花费100万元买的一套房子，等过了10年，这套房子的市值还剩多少呢？我们都希望买到保值的房子，而过了十载房子肯定会贬值，只是看贬值速度快和慢了，而且这里面还有着货币价值的影响。

100W买的房子，过10年还值多少钱？

先来看一下持有现金的情况。由于有通货膨胀的存在，现金放在手上，随着时间的推移肯定会贬值，因为物价越来越高，同样的钱能买到的东西就越来越少。在过去10年里，我国的年均通货膨胀率大概在3％左右，照此计算，10年后的100万就相当于现在的76万左右。

不过，近年来我国的通货膨胀率有所降低，这或许是跟我国经济增速和人口增长放缓有关，而这在未来可能成为常态，就像现在的发达国家，通货膨胀率能在2％以上就算比较高的了，很多都是在2％以下。假如未来10年我国的通货膨胀率也跌到2％及以下的话，那么10年后的100万大概至少还能值现在的83万左右。总而言之，不管怎样都还是会贬值的。

再来看一下买房。房子会不会贬值，主要看房子的价格，这里就可以分成四种情况：

1、房价上涨，但每年的涨幅没超过通货膨胀率。假如房价每年的涨幅为2％，而每年的通货膨胀率为3％，那么现在值100万的房子，10年后就值119．5万左右。只不过在通货膨胀的影响下，10年后的119．5万也仅值现在的90．8万左右。所以这种情况虽然房子也会贬值，但相比持有现金来说还是要更值钱一些。

2、房价上涨，且每年涨幅超过通货膨胀率。假如房价每年涨4％，通货膨胀率还是3％，现在100万的房子10年后值142万，在3％的通货膨胀下，10年后的142万也相当于现在的108万。此时房子无疑是升值了，自然要比持有现金好得多。

3、房价下跌。如果是未来房价下跌了，不管是跌多跌少，都不如持有现金划算。毕竟在持有现金之下，就算是贬值了，但账面上还是有100万的，可一房子一旦价格跌了，即使在账面上都少于100万了。

4、房价维持不变。在这种情况下，如果仅从理论来说，持有现金和买房保值效果其实都是一样的。不过由于房子是不动产，想要变现可能还需付出一定成本，比如房产交易税、中介费等，因此从实际角度来看还是持有现金更划算一些。

新房装修如何选施工队？

1：查看施工队的工地

业主一般最好抽出时间去施工队的装修工地上瞧一瞧看一看。看工地的时候主要可以从卫生情况、安全措施、材料码放、工人的素质来判断施工队的优劣。

现场的卫生小编认为也是体现施工人员基本素质之一。现场应该是干干净净，卫生不许有烟头，垃圾的现象，每天对所施工工地应该打扫三次，上班前、午休时和下班时。都要对现场进行全面的打扫，所有的装修垃圾当日清除出场。所有的装饰材料要分类码放整齐。同时施工现场最起码也要放两个灭火器，做好防火安全措施。同时施工人员不许现场食宿。

2：选择优秀的施工队队长

俗话说得好：火车跑得快，全凭车头带。一个好的施工队队长往往会令装修队的工作事半功倍。他们能够合理的分配时间和材料。对工程进度和施工细节进行把控，保证加装的质量。那么如何判断装修队队长的优秀呢？

首先一个好的装修队队长，首先是一名优秀的装修工人。他需要精通各个工种，以便能够统领全局，合理的安排好施工进程。并且对施工的质量有保证。好的装修队队长应该在此行业工作五年以上，对各工种精通，对家装整体的相关流程要熟悉。好的装修队队长不仅仅只站在工人的角度上，同时也要站在业主的角度上去考虑问题。同时他们也应该善于领会业主的想法，让施工体现出业主期待的效果。最重要的一点，他们应该要有很强的责任心，对工人和工地进行严格把关，按照规定流程进行管理。也同时企好安全监督作用。

很多人都会利用房子来进行炒房，那现在看，把钱买房子保值还是用作其他理财保值呢，总体来看还是跟房价未来的涨跌有着直接关系。如果业主们买房主要是用来居住的，未来房子的市值也不用考虑太多，当然，我们还是尽量买保值一些的房子比较合适，万一未来急需钱，需要出售房子，那么房子市值也不会低太多。

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