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这楼层买到就买到宝！售楼员都知道秘密，买了就赚了！ 2019-06-03

买房子楼层是关键，其实买房子需要考虑的因素很多，但是楼层也是我们不可忽视的。毕竟我们今后随着年龄的增长，楼层对我们的出行是造成很大的不便的。那么今天小编给大家说一说，如果楼层买了这几层就是买到宝了，一般售楼员都是知道的，那么今天小编给你们看看，哪些楼层是比较好的吧。

一、那些楼层好

1、低楼层，即1至3层的建筑

一般来说，在买房市场里，低楼层往往都会是家里有老小的人群的首选的，因为它的优点是方便老幼出行；意外时容易逃生；3层为底层里最理想楼层。但是，低楼层也存在着其缺点，那就是：采光差、视野不好，容易受噪音影响。

2、多楼层，即7以下的建筑（包括6层或者复式7层）

在实际生活中，多楼层也是不少购房者的选择之一，就是因为多楼层安全性最好，比较方便家人出行，不担忧电梯停运。当然了，多楼层的缺点也是明显的，比如，易受遮挡，有一定外部噪音影响。

3、小高层，即7至11层的建筑（包括11层复式12层）

在现在高楼大厦的城市，小高层可以说是遍地都能够看到，这从另一方面而言，也代表着小高层的市场行情。一般来说，小高层的优点就是黄金比例分隔层；高低适中，视野较好，舒师傅、方便度比高层好，但是，唯一的美中不足就是价格相对较高。

4、高楼层，即12至16层的建筑

在现在的楼市里，有不少年轻人都是喜欢享受“高处不胜寒”的感觉，因此，高楼层市场也是很好的。一般来说，高楼层通风采光良好；光线不易被遮挡，但问题就是，若上下有排污管道受影响较大。

5、超高层，即16层以上的建筑

一般来说，100米或者是超过100米的楼层，就称之为超高层。一般来说，超高层视野较好；私密性较好；光照效果较好。但是缺点也很明显，那就是若有火灾不易逃生；空气相对稀薄，某些疾病患者可能不适。

二、影响采光因素

1、栋距以及楼层高度

楼间距愈大，楼层愈高，采光就会愈好。栋距大或者楼层高，被其他建筑物遮挡的机率就很低，阳光可以毫无遮拦的照射进屋子。最好是购买6层以上，最好不低于3层的房子。高层住宅的楼层，最好是选择楼层总数的1／3到2／3采光好。

2、房屋座向

座向跟采光、通风都有关，一般来说如下。南向：阳光充足，南北通透，冬暖夏凉，应该是最理想的一个朝向了。东南向：采光较好，通风略显不足，容易潮湿；不过新竹风城的房子通风都很好，潮溼的问题不大。

3、整层的格局布局

同一楼层尽量不要挑选外立面凹进去的户别，采光会被相邻的房间所遮挡。最基本的，就是建案规划的当层格局，应该就不要规划立面有凹户的设计喔！这个从平面图上就可以看到。

4、采光窗数量及面积

阳光只有通过窗户、阳台才能照射进来，理论上具有三面采光的房子，采光效果最佳，窗户越大，采光当然越好。能三面采光是最好。第一：光线充足；第二：空气流通。就是社区的边间，三面采光。

三、楼层不好怎么装修

1、巧用镜子反光

镜子在家居生活中扮演着不可或缺的角色，常用于梳妆打扮、整理仪容。但镜子还有两大功能，一是改变空间，二是反射光线，正因为有这两大功能，镜子在小户型家居中非常受欢迎．小户型房间内可以选择适当大小的镜子，既可开阔空间，又能提高室内采光质量。

但在镜子摆放上，要注意调节角度，保证镜子能够把室外的光反射到室内，且不会让室内人看到有恍惚感。镜子不宜大面积采用，否则长期下来容易让人产生晕眩感。最好采用可移动的镜子，方便日后调整。

2、浅色系点亮空间

在室内装修时，还可在色彩的运用与搭配上下功夫，尽量用些色调明快的小饰品，墙壁可选择刷白，甚至在书桌或者壁架等处放置一些美观的发光球，看似随意的搭配，却在不知不觉中增加了室内的美观度，成为室内小小人造光源，点亮室内空间。

色彩的选择上，要多用明快淡雅的暖色，忌用沉闷的色调，地面应尽量用浅色的材料，这样的材料具有反光感，能够调节居室暗沉的光线。

3、善用反射感材料

居室不够开阔的房间，那么可以在暗厅附近有光线可以到达的地方，考虑增加玻璃、金属、镜子等具有反射感的材料，通过折射光线来提高暗厅的亮度。例如，非隐秘空间的门可以用玻璃门代替、书房可以考虑敞开式的设计，做玻璃材质的推拉门，即能达到借光效果。

买房子是很重要的事情，因此我们应该多打听，多看看。选楼层也是我们买房中很重的事情，它关系到以后我们居住的舒适度。所以，今天小编给大家分享的这些，可以根据我们的实际情况，进行一个楼层的选择。如果楼层不好就会影响我们采光，赶紧来注意一下子吧。

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