专家直言下半年房价降的快！年轻人要注意，这类人不适合买房！ 2019-06-03

很多专家都说，下半年房子要降价了，很多年轻人都是要准备买房子的。因为他们要结婚，要生子，就需要涉及到买房子。全家人都倾尽了所有给孩子买个房子，但是你知道吗？有些人适不适合买房子的，那么对于买房子来说是很大的事情，哪些是不是哪些人是不适合买房子呢？如果我们没有钱装修，怎么可以帮助我们减少成本呢？

一、专家分析

专家称：在中国，房价是永远真正不会下跌的。

“房价下跌”本就是个伪命题，近年来，楼市确实发生了不少变化，无论是政策层面还是效果层面，但纵观楼市，这么多年来，房价依然在不断稳步上涨，国家也并未出台过任何一个房价下跌的政策，只是在遏制房价快速上涨。

很多人常常寄希望于等房价跌了再买房，可别说房价不会跌，即使真跌，也一般是在暴跌的基础上暴涨好几轮了。比如，2015年长沙的地铁房只要3000元起，2018年却已经涨价到了1．2万了，2年时间涨幅400％。就算2019年暴跌50％，那也还是1．8万，是两年前的2倍。换而言之，真正的涨幅是200％。

二、那些人不适合买房子

1、啃老族

啃老族一定不要买房子，没有意义拖累家人。对某些人而言，“经济适用房”是公共住房的另一种说法，大多是政府拥有或补贴的财产，提供给支付不起住房费用的人居住。还有另外一些人认为，“经济适用房”是价格较为适中的房子。跟豪宅不沾边，但也不是条件非常差。

2、公积金贷款未还清

不同城市对于公积金贷款的规定是不一样的，有些城市会比较严格，如果购房者以前曾用公积金贷款买过房，而且第一套房的公积金贷款至今仍未结清，那么，很有可能其第二套房是无权再使用公积金进行贷款的。

3、老龄化的城市大家尽量不要买。

我们知道很多城市的房价都是所谓的回乡人员撑起来的，但是第一代农民工会回乡，他们的孩子在城市长大，还会回乡吗？大概率是不会的。我们以河南、山东、河北和部分三四线城市为例，很多城市过完年之后三四月份再去看，基本上都是老人和小孩，很少有年轻人了。等到这一代老人失去了购买力，下一代农民工二代长大了，还有什么消费潜力呢？

4、首套房面积过大

有些城市有这样的规定：如果购房者购买的首套房面积过大，也有可能不能申请公积金贷款购买，无论首套房是商业贷款、公积金贷款还是一次性付款，只要家庭首套房面积大于140平米，那么，就算一次也未使用动用过公积金贷款，购买二套房时，也无权用公积金贷款买房。

三、如何装修减少成本

1、客厅：

在一个家庭中客厅是最重要的位置，在整个装修费用支出中也是较高的部分。要省钱，最好的方法就是减少木工。在所有装修工程上灯光是最便宜也是最有效果的一部分建材，故此在客厅装修中大可以去掉大面积的吊顶和背景墙，减少客厅木制工程是绝对有必要的，利用多光源照明营造效果客厅所需要的效果。

当然不是所有的灯具都可以打造出效果的。由于全靠主灯来照明会比较没有层次，想打造出效果建议采要用间接照明，天花板四周做内藏灯带及嵌灯，再搭配下面做立灯及桌灯，整个空间会变得很有气氛，也会增加一下家具的整体质感。墙面可以用挂画或局部墙纸装饰，这样既可以省钱也可以打造出相当不错的效果。

2、卧室：

在整个家庭装修中主卧室是仅次于客厅的装修重点，因为卧室是我们放松心情安然休息的地方，我们可以以最经济的手法来营造出主卧的最佳气氛。

打造卧室省钱妙招：将卧房的主墙面与灯光完美结合，如果家里床头上方有根小梁，那么我们可以用夹板将梁封可以在贴上一些小图壁纸，然后把灯藏在夹板主墙内，做间接光源，再辅以床头灯的照明，来代替整个卧室的主灯。间接灯光加上主墙壁纸，合起来也就相当买主灯的价格，但是却可以同时代替床头背景。即使没有主灯，却可以营造出更柔和的气氛。

3、餐厅：

在家庭装修中餐厅装修也是不可忽视的最重要的，如餐桌椅、餐柜和灯等等，可以再加以一些色彩的变化和家饰的运用，省钱相对来说也是比较容易的。打造餐厅省钱妙招：可以购买现代简约的餐桌椅，价格相对也比较便宜一些。当时如果想把旧家具搬到新家继续使用，又会顾忌是否与整体装修风格搭配的效果如何，其实很好解决这个顾忌。

只需要我们花一点点钱，给旧的餐桌椅量身定做一套漂亮的外套就可以了。根据新家的风格，选择色系图案合适的布料，换上新的桌布和椅套，整个餐厅感觉立即焕然一新。餐厅的天花板也需要在吊顶，只需要拉下一盏长的吊灯即可，餐厅的主墙也只需要用一副现代简约风格的画来装饰，这样比较经济也很实惠。

4、书房：

一个家庭中书房是需要安静的地方，是不常活动的空间，一般情况的话我们建议您可以直接用现成的家具来摆设，是相对来说最省钱的做法。打造书房省钱妙招：书柜的造价相对来说还是比较高的，其实我们建议可以直接买些现成的CD架或搁板，可以直接把这些板钉在书房的壁面，即美观也很有收纳性。最重要的是花费很便宜，千元左右就可以搞定。只是以后做卫生就没那么方便了。

小编给大家分享的这些人适不适合买房子的，对于那些没有经济能力的人来说，买房子只会增加我们的压力，不仅会帮助我们，而且还会让我们家人也承担很大的负担，因此在买房和装修过程当中，要知道如何节省我们的开支，才保证让我们以后的生活。

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