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房价下跌前会有这5大信号，刚需族买房子前，万万留意这些信息 2019-06-03

说到房价这件事情，相信大家都是比较关心的，不少的朋友们都有买房子的打算，但是在买房之前也是希望房价能够下跌，这样的话自己就可以少付一点资金，其实房价下跌前是有一定征兆的。房价下跌前会有这5大信号，刚需族买房子前，万万留意这些信息，我们一起来具体了解一下吧。

一、房价下跌前会有哪5大信号?

1、老业主大闹售楼处

买房后，购房者都希望自己的房子可以快速升值，毕竟自己的所有的积蓄都砸在了房子上。当你看到老业主大闹售楼处时，那就意味着房价是真正下跌了，因为如果房价只是小幅下跌波动，那么业主是不会这么激动的!

2、大量房企寻求多元化发展

某知名房企曾透露，“如果一个楼盘项目只赚了一个亿，那就是赔钱的，还不如不搞!”而从目前的情况来看，房地产行业早已过了暴利的时代，毕竟各项成本都在增加，像万达、恒大等知名房企都在寻求多元化发展，所以，房价离真正下跌已不远了!

3、房屋止赎增加

相信大家都知道“弃房断供”的后果很严重，所以，几乎没人敢这样做!但如果房屋止赎增加，即“弃房断供”的大增，那就意味着房价是真正下跌了，否则购房者是不敢也不可能这样做的。

4、烂尾楼增多

楼盘开发在前期往往需要投入大量的资金，如果开发商在中途放弃了开发楼盘，那就意味着开发商认为继续投入资金只会亏更多的钱，此时，全国各地的烂尾楼就会增多，这也就说明房价是真正下跌了!

5、流入楼市的资金减少

房价之所以能够维持高位，那是因为有大量的资金流入楼市，刺激着房价上涨。但当流入楼市的资金减少时，房价就缺少了支撑，也就开始下跌了。

二、影响房价的因素有哪些?

1、位置

一般情况下，中心房价高于郊区，商圈中心高于周边：特殊情况下，国家或者地方政府的政策对房价影响也是很大的，政府规划和投入，例如新区、CBD、旧改、地铁等规划投入等都可能带动房价的上升。

2、教育资源

不得不承认，有很大一部分人购买有教育资源优势的房子，一方面是为了自己的子女上学，一方面为了投资。而一个高质量学校的片区内，房价要比同等条件下普通学校片区房价高。

3、交通

交通对房价也有很大影响，其中地铁对房价的影响很大，且为阶段性表现。在地铁发展的不同阶段，附近地铁房的价格持上升趋势。而以一个区为视角看，区内地铁房要比非地铁房房价高一层。

三、买房后装修技巧有哪些?

1、装修工人

现在人们装修房子的时候，如果不是全包给装修公司，就是自己请装修工人，我们在装修过程中最忌讳换师傅，这不仅会影响工期，还不能保证装修的质量，之后如果出现问题只能自己负责。

2、验收隐蔽工程

装修过程中最关键的就是隐蔽工程，因为隐蔽工程如果没有做好，多业主日后的生活环境会有极大的影响，所以在施工的时候要定期检查，施工后一定要认真验收。

3、长期规划储物空间

在装修前要做好房间的布局和规划，有些业主可能不会考虑到物品收纳的问题，所以在装修的时候不会规划这一部分，因为房子是我们要生活十几二十年的地方，各种生活物品肯定很多，所以在设计的时候一定要规划好储物空间。

4、木材挑选统一

现在非常流行木质的家具，业主在购买的时候尽量选择相同种类的木材，颜色、木纹不能相差太大，否则会让人觉得很杂乱。

5、卫浴间检测排水

卫生间的防水和排水问题都是相当重要的，为了可以更好的使用卫浴，在装修的时候一定要注意做好防水，安装完后要检测一下排水系统会不会出现漏水的情况。

对于刚需族朋友们来讲，如果有买房打算的话，一定要注意多去几个楼盘，了解一下，实地的考察一下，这样也能了解具体楼盘的相关信息，对于自己买房子其实有很大的帮助。购买房屋之后再装修的时候，大家要注意一下装修的技巧，注意选择正规的公司来装修。

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