2019年的楼市让这些人欲哭无泪，打算买房的你属于哪一类？ 2019-06-06

买房花费的不止是巨额的费用，也要花费我们大量的时间。楼市里买房的无非是炒房的业主和把房子作为刚需的业主。要是炒房子，需要对楼市政策了如指掌，还要掌握买房的各种技巧，这样炒房的成功率才会高。而作为买房当家居住的业主来说，同样需要全面了解楼市的各种动态。在2019年，哪些人买房会有很高的风险呢？

2019年楼市让这些人欲哭无泪

1、完全没有主见，随着大流买房的人

有的时候你随大流买房可能就挣钱了，但是很多时候这个楼市买房趋势并适合你。比如，之前有人说三四线城市是个抄底好时机，那么你去了之后还没跑就被套牢了。然后现在又说房价开始跌了，不要着急去买房，于是就跟着一起等等，结果很需要并且看好的房子被别人买走了，然后也没有等到所谓的房价大跌。

2、已有多套房产还想买房的人

房价持续多年的上涨，让很多朋友都对房子有个根深蒂固的印象，那就是买房可以保值增值。尤其是前两年的房价上涨，更是又影响了不少人，即使是在现在房价严控之下，依旧不改初心。但是，如果你好好的去研究一下，目前我国已经出台的各种楼市调控政策之后，就会发现其实很多政策都是针对手上有多套房的人。真正要买房的人，还在为首付发愁，那些持有多套房的人还在买房并且推高房价，扰乱市场，这个是自然是不被允许的。未来，你吃了多少房子，就会吐出来多少。

3、买房不够干脆，带有投机心理的人

这一点尤其是对于很多刚需的朋友来说，尤为的重要，不要去寻找什么所谓的最佳买房时机，你只是自住的话，准备好了就去买是了。如果你的投资属性要重一点，并且也不是不买房就不能过的话，那么就不要着急入手了，既然是投资肯定就要有收益，按照目前的房价调控状态来看，至少在一段时间内，你是很难看到明显的收益，稳定性远远没有以前高了。

4、把全部资金砸进首付的人

诚然现在的房贷利率那么高，首付多付点房贷就不需要贷款那么多。但是你也知道房贷利率很高，只想着多给点首付，把全部的钱都砸进去了。可是，后面每月的房贷就不要还了吗，日子也不过了吗？而且一旦日常生活资金出了点问题，你该怎么办呢，在这样的房价趋势下，只能降价促销。

新房装修的时间

1、装修房子要多久可以说这个是一个很难定的问题，比如说装修的主材衔接到位的话，一般情况下装修下来也是需要2－3个月的时间就可以了。主材不到位的话，很多相关的装修事项也是不好开展。（比如说门或地砖，从店面下单、店面跟总部下单，到实物运到工地上这个时候就可能要花上一个月左右的时间。）如果有一个环节出现问题，这个时候就会出现工期延长的现象发生。因此事先要把主材都定好，最好就是提前跟装修公司和主材店面衔接好规格尺寸、到货时间等细节问题。

2、一般情况下，100平米左右简装修工期大概就是需要40－60天，这个也是根据现场装修项目工程量来考虑。首先水电、瓦工需要20～25天，其中拆改工程需要1～2天，水电工程需要4～10天，防水工程需要3～7天，瓦工需要10左右、隐蔽工程验收需要1天。同木工进行交叉施工，木工需要15～20天，进行框架木制作饰面、收口需要5～10天，油工进场需要10～15天，具体包括木做底漆、木做面漆、墙面刮腻涂涮乳胶漆；安装木门、板、橱柜、关、插座、灯具、卫洁具五金需要4～6天；木门、橱柜、家具般都定制产、运输周期差不多在30天左右。

3、装修施工有一些环节也是需要一定的时间，装修前期主要是装修设计，从选定装修公司到确定设计方案差不多就需要花上10－15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料。施工完成后，剩下的就基本上是装修的后期工程，那么这个时候也是还有许多工作要做，还需要花上三五天时间才行。

不管买房还是炒房，都要把自己当成半个业内人士，多学习楼市知识，对于选房是有很大帮助的。而上面所介绍的这四类人，在进入楼市中很容易吃亏，因此我们买房要避开这些行为，买房其实没有十全十美的事情，是个房子总会有一点瑕疵，我们买的房子满足我们就住需求就可以了，不要过分要求。

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