买房若废止了公摊，按实际使用面积计算，已购房者会有补偿吗 2019-06-10

现在很多的朋友们在买房子的时候，对于房屋的公摊面积，都是有一定了解的公摊面积，其实就是小区的公共场所公摊给每家每户的面积，不少朋友们觉得公摊面积对于自己买房太不划算了。买房若废止了公摊，按实际使用面积计算，已购房者会有补偿吗？我们一起来详细的了解一下吧。

一、已购房者会有补偿吗？

大家也知道，近期政府对楼市的调控力度是力度是比较大的。最近住房和城乡拔擢部办公厅公布了一条好消息，那就是“住宅房建筑一套内使用面积进行交易”，这获得了不少人的点赞和叫好，但一部分网友忧虑，开发商可能会提高销售价格老弥补他们的损失，其中不少人最关心的还是，取消公摊面积后，已经购房的人群会得到适当“补偿”吗？

首先，这消息对我们大部分人来说是值得高新的消息，毕竟公摊面积可以不少，大家可以看下面图片就知道了，因此这样看下来，我们之前买房的公摊面积费用也不少，有人戏称过，我只是像买一斤猪肉，却还要公摊上半斤猪毛。

这一举措也说明，以后的楼市发展也会越来越健康，房价也会越来越货真价实，对于那些像靠楼市发财的炒房客们来说，也可说是一种打击，让他们的退路越来越少，同时也符合政府调控楼市实现“住房不炒”的根本目标，因此公摊面积取消后，房价基本上是不会因这种情况而涨价，大家对于这一点也不太过担心。

对于已经买房的朋友们来说，这公摊面积取消之后，若是按照套内面积算的话，担心自己房子的价值会因此而缩水，而且之前也是按照公摊面积买的，现在取消要想在要回来的话，肯定是不可能的，吃下去的怎有吐出来的道理？

取消公摊面积后，已经购房的人群会得到适当“补偿”吗？

小编的看法是觉得，基本不可能，这也是很合理的。毕竟黄金都有降有升，别人还会补差价或你补差价给别人吗？再者这群体也是太大了，其中关系又错中复杂，要实施起来也是一大难事，也就像之前和大家说的，买黄金买亏了，我们还要找金店补回来吗？而且，我们楼市之后会面临的情况也会越来越多，当然最主要的目的还是为了楼市良好健康的发展，例如房子空置税，房产税等，且未来我们居住的房子收取的各种税费、物业费取暖费等都是按照套内的面积来算的，这也算是福利政策了，很惠民，对此大家还有什么不同意见和看法吗？欢迎大家在下方评论区留言和讨论。

二、取消公摊面积什么时候执行？

据悉，该规定不会立即执行，还需要经过相关部门批准。中国建筑科学研究院有限公司相关负责人说，标准公开征求意见是标准化法规定的必要程序，对提高标准的科学合理性十分重要。

《住宅项目规范》涉及到人民群众切身利益，对此次征求意见收集到的意见和建议，一定会高度重视，认真对待，深入分析研究，加强协调沟通，修改完善相关内容，并做好进一步征求意见和专家审查，经住房和城乡建设部进行政策性、完整性、适用性和技术水平审核把关后，按程序批准发布。

三、买房后怎么装室内显得空间更大？

1、巧装榻榻米

榻榻米对于小户型来说，简直是节省空间的好帮手。把榻榻米运用在书房，装成日式风格，把普遍家庭都使用的推门换成颇具日式风格的横拉门，可以节省不少空间呢，书房里装成榻榻米的样子，中间升降的桌子，还可以和友人看书喝茶聊天。

2、巧用玻璃隔断

小户型装修不宜着重采用硬性隔断划分空间区域，否则会让各个空间看起来更加拥挤。而玻璃则是小户型装修的神器，在客餐厅之间使用玻璃隔断，不仅能增添空间的通透度，而且还能营造很强的现代感。

3、巧用立体空间

小户型装修如果你能很好地利用一些立体空间，会给生活增添很多趣味哦。虽然整体平面空间有限，但小户型的立体空间还是很大的，墙体隔板、多层收纳架用起来，家中的小饰物、小盆栽就有地方呆了。

4、宜用浅色调

小户型装修不宜用深色、暗色大面积装饰墙壁，否则会营造出一种强烈的压迫感，长期待在这样的环境中容易导致人体憋闷、压抑。而整体上统一采用浅色调的墙壁装修方式反而能通过浅颜色本身的扩容性和延展性增添室内的空间感，即所谓的“宽敞明亮”。

对于有买房打算的到徐州来讲，在买房之前可以多了解一些相关的房产知识，如果一个小区的公摊面积太多，对于购房者来讲也是不公平的，但是公摊面积太小也并不意味着就是好事情，相信随着房地产市场的不断发展，未来也会有更好的市场。

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