北上广未来的房价可能达到50万？这预言真的靠谱吗？你怎么看 2019-06-11

如今全国各地的房价都是比较高的，尤其是一些一线城市，不少的朋友们在买房子的时候，也都会选择一些经济发达的城市来购买房屋，为的是自己将来居住环境更加的舒适，有更多的就业机会，北上广自然是不少朋友们的选择。北上广未来的房价可能达到50万？这预言真的靠谱吗？你怎么看？

一、北上广未来的房价可能达到50万？

因为这个问题首先有前例，有谁或想到20年前北上广深的房价从几千元涨到现在每平米7、8万元，甚至10多万元，涨了十几倍甚至二十几倍，这样的“魔幻术”可能很多人真的都难以置信，但这确是事实，不能由你不信。

我说达到每年50万元甚至100万元有可能主要处决于几个因素：一是货币发行增长因素及贬值程度决定物价上涨幅度，如果再过20年或30年，货币投放总量增长40倍至50倍甚至100倍的话，房价也就真的到了每平米50万元或100万元每平米，关键是钱就不值钱了。而且，经济发展的过程，也必然是一个货币投资增长的过程，经济总是向上增长，物价总会上浮动，那么房价也总是会向上涨的。这也是没办法的事情。

同时，北上广深房价能否上涨到每平米50万元或100万元，不宁处决于这些城市将来对人口的吸纳能力及对涌入人口的吸引能力，如果这些城市继续发展，投资向这些地区倾斜，提供的就业、社会保障、交通、医疗、教育等资源继续领先中国前茅，那么这些城市将有大量人口涌入，假如这些城市再增加一半人口或者更多，购房需求永远旺盛，成为推高房价的不竭动力，上涨到每平米50万元至100万元，并不是难事。

所以，北上广深房价上涨到每平米50万元至100万元并不是一个遥不可及的梦！

二、影响房价的因素有哪些？

1、周边配套完善度

购房者一般都会比较注重小区周边配套是否完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利。配套一般是指小区周边是否有大型超市、学校、医院、餐馆等基本设施，如果一个小区周边设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。

2、楼盘位置

楼盘的位置是影响房价最主要的因素，一般情况下，楼盘如果靠近市中心或商业中心，那么房价就会相对的高一些，毕竟购房者入住后生活会相对方便很多，在植物园或者在湿地公园旁边的小区，房价也是相对比较高的。

3、楼栋位置

对于在同一个小区的不同楼栋来说，房价也是有很大差距的。有的楼栋靠近城市主干道旁，那么房价就会相对的低一些，因为靠近主干道的楼栋噪音和灰尘都会相对比较大。位于小区中心的楼栋一般会比较安静，需求量比较大，房价也会相对高一些。

4、楼层和户型

很多人买房子都会比较关注楼层和户型，楼层的高度、房屋的朝向、户型的设计决定了房子的通风是否良好，也直接影响居住舒适度。一般来说，南北通透的户型比纯南户型价格要贵，东户比西户价格要贵，中层要比顶层、底层房源价格高一些。

三、买房后装修技巧有哪些？

1、根据房屋的面积大小与装修风格对家具进行选择，并确定好家具的摆放位置，同时还需确定好插座与水龙头的安装位置与数量，至于地面铺设瓷砖还是地板，大家可以根据个人喜好来决定。

2、在对水电进行改造的过程中一定要格外谨慎，应提前确定好灯具、洗衣机、开关等用品的确切位置，否则一旦将吊顶与瓷砖部分装修好了，想要增加插座数量就麻烦了。此外，建议大家在厨房水盆下方的墙面安装个电源插座，便于安装厨宝。

3、装修后会出现管道外露的情况，影响到装修效果，再加上卫生间与厨房的环境较为潮湿，因此包立管时千万不要使用木龙骨，应选择红砖或轻钢龙骨，红砖安装效果比较牢固，轻钢控股则更加节省空间。

4、在进行油漆施工的过程中，首先应做的就是找平，然后才是打磨与滚刷，至于效果如何主要看油漆工的施工技术了。墙面刷颜色时颜色需比色卡浅，因为刷墙至少要刷两到三遍，刷出来的颜色会比调色时深一些。

如果要在一线城市买房的话，大家就要注意一下具体的买房方法，留意一下当地的房价，这样对自己买房其实是有帮助的。想要在北上广一些大城市买房子的话，大家一定要注意你先买房的技巧，多去一些房地产开发商那里咨询一下，留意一下具体的买房事宜。

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