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刚需族现在可以庆贺了，这几个大好消息，让我们有家可归了！ 2019-06-18

买房子一直是我们很多人的心头大事。老人担心，是因为要给孩子买房子，年轻人担心是因为自己要买房子。对于房市的波动不停，那么，什么样的消息会让我们觉得很高兴呢？今天小编给大家说一说，2019年哪些消息让我们这些刚需组值得庆祝也许这几个好消息，那么如何买房如何装修你又了解多少呢？

一、楼市好消息

1、第一个好消息：据调查，67％的人认为2019年房价会继续下跌。

当你上厕所的时候，听到旁边有人在讨论，又有哪里哪里的房价下跌了，这个时候，说明人们的预期已经变得悲观，房价上涨的嚣张气焰，正在熄灭！

2、第二个好消息：据统计，全国多地的土地市场明显降温，土地溢价率回归正常。

前两年400％的溢价率已经绝迹江湖，因为高层明确指出要坚决做到“三稳”，即“稳地价、稳房价、稳预期”！同时，开发商拿地不积极，也开始倒逼地价回归，房价下降有望了！

3、第三个好消息：一线城市房价全线下跌！

一线城市的房价是全国房价的风向标，十月份以来，北京、深圳的新房成交量和二手房成交量明显下跌，虽然价格回落不多，但是让人们看到了降价的希望！亲爱的老铁，你们认为是这样吗？

二、如何买房子

1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

三、如何装修

1、电线、水管、水泥、沙子这类型的基材，一般都是装修公司或者施工包买的，这种是要在签装修合同之前了解清楚，比如搭配的是什么品牌的电线，阻燃还是不阻燃的，这些都是要了解的。

2、瓷砖在装修开工后就要去买了，选购瓷砖要货比三家，瓷砖的折扣一般都可以去到很低，比如一些品牌特价在2－3折。

3、门窗制作周期比较长，一般都要20－30天生产周期，所以门窗也是要装修公司出了设计方案后，就要去下定了。

4、涂料相对来说购买很简单，都是买成品的，这个在刷墙前一周买都可以，不过涂料建议买多不要买少，多了可以退，少了补色，可能会出现色差哦。

5、橱柜要在水电定位之前就要确定是哪一家了，因为你要橱柜设计师来定水电位，所以橱柜是比较急的，在你家准备装修前，就要去了解橱柜了。衣柜定制相对橱柜来说，没有那么紧急，毕竟装修一般都是要几个月时间，所以衣柜可以慢慢来，比如家里的瓷砖铺好了，再约衣柜设计师来量尺都可以，衣柜生产周期也是一个月左右，一般都是来得及的。

6、灯具要提前一点看款式，毕竟灯具有很多款式可以选择，所以预留多一点时间给自己挑选，建议家里开始装修，就可以留意灯具的款式了，当然如果你有请独立设计师的话，有设计师把关，相对会容易一点，不会太纠结！

7、沙发、茶几、餐桌这些可以在装修到一半的时候去选购，并且留意有没有促销活动，一般促销活动买家具相对来说会便宜一点。

8、窗帘可以家里硬装结束后再去选购，窗帘网购便宜很多，但是如果你很注重质感的话，还是到实体店选购，可以看过摸过质感再买。

可安家乐业这句话是对的，只有安家乐，我们才能更好的打拼我们的事业，房子可能是我们几代人需要奋斗一生的事情。买房、装修尤其是在大城市，它的房价与我们的薪资不成正比的，那么对于买房子这件事情，小编就给大家分享。当然了好消息的调控确实可以让我们这些刚需族减少我们的经济压力。

刚需族现在可以庆贺了，这几个大好消息，让我们有家可归了！ 2019-06-18

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