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1梯2户与2梯4户差距大不大？售楼阿姨：不少人买错了！ 2019-06-22

业主买房的时候除了注意户型、楼层之外，还得看看一个楼层中有几个住户。一般一层当中有一梯两户和两梯四户的差别。而很多人都忽略了这其中的选择，总觉得这对生活不会产生影响。但是这种想法是非常错误的。因为这对生活的影响是显而易见的。作为售楼处的阿姨，给大家说说差距在哪。

1梯2户与2梯4户差别

1、私密性对比

两梯四户的房子由于住户比较多所以平时上下楼的人次也会相应增加，尤其是上班的高峰期不但会显得比较拥挤而且走廊里也会更嘈杂。对于环境有较高要求的家庭来说这种房子可能就不是那么合适了。同时人流增加相对的私密性也更差一些，所以从这一点比较一梯两户就比两梯四户要舒适一些。

2、方便性对比

我们很多人都遇到过电梯维修的情况，每到这个时候一梯两户的居民想要回家就得爬楼梯了。这对于低层住户还好就当是锻炼身体了，可对于住在高层的人来说那简直就是一场灾难。而如果你买的房子是两梯四户的话这一问题就可以减轻松解决。当一个电梯如果发生损坏我们还可以用另外一个电梯，丝毫不会影响我们日常的出入。

3、朝向对比

一个房子朝向的好坏也会影响我们的舒适度。而通常一梯的房子大多都是坐北朝南通风和光线都很好。而两梯的房子通常只有一、两户是南北朝向的，其他房子的通风和采光相对较差。甚至有些房子还带有暗间。所以从后期居住来看两梯的房子就没有一梯的更好。

4、公摊面积对比

这个也是大家很关心的问题，毕竟现在的房屋价格这么高少一点公摊就是在省钱呐。而这两种房子相比较一梯两户相对来说公摊面积就要小一些所以性价比更要高。而且我们生活的小区每年都是要交物业费的，这个费用也跟我们的公共面积有关。因此面积越大的房子它的物业费也会增高。这样看来一梯的房子就要比较划算一些。

墙面装修常见的四种方式

1．乳胶漆：是目前市面上比较受欢迎的主流处理方法；在装修中，乳胶漆涂饰前一般要基于以下三种原则：新房子只需要粗砂纸打磨；旧房子的墙面把原漆面铲除；对于年龄比较大的旧墙面，漆面已经脱落，批烫层呈粉沙化，需要全部铲除，直到看到墙体的水泥或者砖体，面层需涂两遍至三遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳；

2．喷涂：是一种水溶性涂料，利用水包油的特点，使用加压喷色枪进行施工。根据喷头的形状以及师傅的手艺可形成各种纹理，效果十分明显有立体感；这种方法优点是施工快速，工期紧张的可以优先选择；缺点也是十分的大，对于后期的维护很困难，很多小部分会掉落导致影响整体效果，切记只有大面积损坏才可以修复！

温馨提示：对金属表面进行喷涂的话，一定要选择金属漆（磁漆类）；喷涂师傅的手艺也是非常重要的；

3．墙纸：墙纸在家装中的应用也是相当普遍的，墙纸的材质也是分为很多种：纸造墙纸、化纤墙纸、塑料墙纸，而布质的墙纸一般称为墙布，不划归为墙纸一类。墙纸图案变化多端，色泽丰富，施工方便快捷。施工过程中只需要注意防霉和伸缩性的问题：

防霉：基面处理好后，用双飞粉加熟胶粉批烫整平。等干了以后，最后刷上一两遍的清漆再贴即可；

伸缩性：这个问题只能预防；一定要预留0．5mm的重叠层，另外，尽量选购一些伸缩性较好的墙纸；

4．瓷砖：多数应用在厨房、卫生间，阳台等潮湿，容易脏的地方。瓷砖的优点：耐脏、方便清洁；缺点：防水层要处理得当；新房子和需要更换瓷片的旧房子，要贴瓷砖的话一定要重做防水层。专业的墙面防水都在一米左右；如果经济条件紧张的话，可以选择沥青或者树脂做防水；在接近地面20厘米的位置防水一定要做厚点；

售楼处的阿姨不愧是内行人，最后她还提醒想要买房的业主们，通过详细的对比，买房子尽量别买两梯四户，因为住户太多，电梯就会经常使用，加上楼层高的话，每次等电梯都要半天，每天都要很早出门才行。而一梯两户的话，一栋楼的住户就少了一半，坐电梯不用愁。买房里面要注意的问题真是太多了，买房得万分注意。

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