怪不得我家灰尘比楼下多，买一个落灰层！郁闷死了！ 2019-06-26

现在的人们对生活是越来越挑剔了，我们既然买了房子，就一定要买到好房子。我们辛苦了一辈子，钱买了房子不舒服，那多么亏的事情。今天小编给大家说说了对于落灰尘，你了解多少呢？如果这个落灰层选择的不好的话，我们家里的灰尘就会很多。那么，今天小编就给大家说一说，买房和装修的那些事儿。

一、所谓的楼灰尘

在他们的说法中，我们现在的城市空气质量堪忧，买房的时候就要对污染严重的位置进行规避。而他们认为纵向高度不同，空气的质量也是不一样的，空气中的尘土漂浮最密集的就要数9－11层，被称为“落灰层”。买房时避开“落灰层”有道理吗？销售总算说实话了，还好没选错。

其实最早提出这种楼层不好的人就是开发商自己。过去人们觉得高层楼房住起来十分不方便，出行还要等电梯，而且公摊面积随着楼层越高就越大，房价也越贵。以至于高层电梯房刚刚出现的时候很少有人愿意要高层反而喜欢中低楼层。但是高层电梯房能够明显增加小区的户数，进而让开发商获取更多的利润啊，于是随着雾霾引起的恐慌，“落灰层”的说法也久应运而生。

但其实这种说法正确吗？楼盘的销售人员总算说实话了。“落灰层”本身其实完全没有科学依据的，空气中的尘埃即使再小，也要遵循自然规律，收到重力的作用必然会向下降落。还要加上空气的流动和风力的影响，悬空漂浮在9－11层的高度基本不可能。甚至有专家专门做过检测，发现其实空气质量较差的就是1－5层，楼层越高空气越高，但是差异并不大。

所以这种说法其实只能算是“谣言”。那么实际上9－11层的居住性还是不错的。首先这个高度，隔壁楼基本不会阻挡采光和通风，视野也还不错了。其次9－11层并不高，即使遇到紧急情况而电梯无法使用时，走楼梯也不会耗费太多的时间。所以当初没有听信“落灰层”而买了这个楼层的人，还好没选错。

二、高层装修要注意什么

1、遮光

对于采光能力超强的顶层房产而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚；使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。这一点对于西向高层房产是非常必要的装修手段。

2、隔热

主要是在夏季，阳光直射屋顶无疑会使顶层房子所产的室内温度高于其他房产，人呆在里面就跟蒸桑拿似的。那我们主要的解决方案就是在屋顶了，做一个隔热层就好了。但是一定要保证屋顶是封闭的，无人经常走动，如果上面是个乘凉的天台就有点麻烦了，那么在做吊顶、天花的时候就要将隔热考虑进去。

3、保温

这个和隔热有差不多的意思，但是保温主要是在冬天。顶层房产的保温性能大都弱于其他楼层的房产，所以，在进行顶层房产装修时，应该注意一下房子的保温能力：通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。除了屋顶，我们需要考虑的是墙面、地面等地方，与底层不同，顶层有它相对的环境优势——干燥，所以铺地板是不错的选择。

4、防水

顶层房产最容易出现的问题时顶面的防水问题。顶层和其他楼层不同，他们只需要做好地面防水，稍加考虑屋顶防水以免上面的防水没做好影响自己，顶层一要考虑地面防水，二因为顶层有渗水漏水的可能，所以屋顶防水也非常重要。如果你家的装修投入较高、对装修的要求也较高。那么建议大家干脆自己花钱对楼顶的防水进行一次彻底的维护、并每年进行一次细致的检查。这样就可以基本保证室内装修不被顶面渗水破坏了。

需要注意，在做上面的防水水泥砂浆的时候一定考虑楼板的承重，最好向物业或开发商具体的了解一下。

三、顶层设计

第一、必须要做好隔热保温的措施，要知道顶楼和其他楼层有所不同，尤其是在夏天的时候，如果所建立的房屋或是天台花园没有做好隔热保温措施，那么就会像蒸笼一样难受。而隔热保温的材料选择是最为关键的，玻璃原料、窗框原料、房屋建筑原料以及外墙涂料都需要选择优质隔热性能强的产品。

第二、可以通过增加保温层来达到隔热保温目的，如果顶层设计条件满足大家吊顶的话，可以选择现在最为热门的XPS挤塑保温板，这样更能有效达到隔热保温的目的，你会感受到热量的极具下降。

第三、防水措施也是顶层设计当中的要点，要知道每逢刮风下雨，顶楼存在的各种漏水问题就会出现，所以如果想要在顶层当中建造房屋，防水涂料可以说是不能缺少的，除此之外，防水层也是必备的。并且还应该注重墙面与地面还有天花板之间的接缝，一定要平整严密，这样才不会出现漏水现象严重的情况。

第四、很多人都喜欢在顶层当中做一个自己的储物房间，但是不是每个顶楼都适合这样的建造。通常情况下，只有阁楼楼板和房顶内高度的净距离不低于2．5米，才可以进行建造，最低不能低过2．2米。

第五、对于房顶的风光，自然是比较优美的，这个时候建议大家利用玻璃来延伸视线，巧妙的利用装修技巧来帮助我们完成顶层设计，让楼顶的风景和视野性都能更辽阔。

第六、绿色植物也可以说是顶层设计当中不能缺少的，不管是打造楼顶花园还是建筑房屋，放上几盆美丽的盆栽或是建造一个喷水池等，都能让你的楼顶如虎添翼。

给大家分享的这些事儿，希望大家能有一个参考，其实无论房子到底有什么样的说法，其实很多东西都是一些摸不着头脑的。很多人在进行楼层的分类的时候，其实也不一定是完全科学的。因此，在选择买房和装修的时候一定要多看看儿，不要听一方面的言辞。

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