3-5年以后，有4类房子是注定要被淘汰的，谁买谁是冤大头 2019-06-27

房屋对中国人来说非常重要，不仅十年前是，而且十年后的今天一样也会是。因为房子与我们的日常生活密切相关，所以无论房价多高，每个人都要花大部分时间来购房。正是因为大家都知道买房并不是一件简单的事情，所以在买房时，你会特别谨慎。无论未来几年房价如何变化，你都应该避开买这4类房子，因为购买之后可能会出现贬值，甚至被时代所抛弃，你想再次出售会非常困难。

一、旅游房

旅游房曾经是一个较为热门的投资项目，之所以看重旅游房，主要在于旅游房受市场波动的影响较小。和普通商品房不同，普通商品房主要面向对象是富人，富人购房旅游房，多半是看重旅游房的旅游资源，满足富人对于居住质量的要求，然而随着旅游房数量的增加，人们发现旅游房市场容量有限，就算是用于出租的话，也只有旺季可以获得较大利润，但每年的旅游旺季时间并不多，投资旅游房的，不但不稳定，反而面临着较大的风险。而随着国家对于旅游小镇建设的限制，购买旅游房越来越不为人看好。

二、郊区房

不少人选择郊区房，主要是看中了郊区房的升值空间，预先判定城市的扩张膨胀，在主城区房价逐渐提高的情况下，年轻人将逐渐涌入郊区，尤其是核心城市以及热点城市，提前购买郊区房，属于一种先下手为强的抢占市场行为，并且由于郊区房早期都较为便宜，选择郊区房可以大幅节约成本。但是燕郊的冷遇却给大众泼了一盆冷水，人口流入量如此之大的北京尚且如此，其他城市的郊区住房能有多大的升值空间，光是入住率都成问题，现在要是购买郊区房，以后极容易成为拖累。

三、大户型住房

房子越大越好，这是很多人简单的看法，但实际上，大众对于大户型的住房存在一定的误解。房屋面积过大，意味着住房的总价必然较高，这样一来，大户型的住房将难以转手，即使是作为出租屋，多数租客在寻找出租屋之时，偏向于寻找三室一厅之类的住房，住户数量一多，房屋将显得相当拥挤，日常生活也不方便，卖不好卖，租不好租。

PS：小户型的房子如何装修？

1、挑选空间通透感的家具

小户型应当避免选购宽大笨重的家具，像什么欧式皮质大沙发、厚重实木茶几都不去考虑。选择一些实用轻巧的家具，还能够增加空间通透感的家具，材质上可以挑选透明、反射、高抛光质感的；造型上以简约小细腿儿为主；颜色上倾向于高明度的亮色系。这些都能增强视觉感官上的延展性，达到空间“宽敞明亮”的效果。

2、发挥墙面优势，巧用置物架

既然地面面积有限，不妨把注意力移到垂直面上，试试在电视墙、过道、沙发背墙这些地方安装几个置物架，把书籍、盆栽、碟盘等物品收纳进去，既节省台面空间，又方便随手取放。

3、利用镜面折射双倍空间

利用镜面扩展空间，是以镜面中的虚设空间来扩展实体空间。通常镜面运用得当，不但可以达到扩展空间的效果，还可以增加空间的趣味感，使空间充满幻想的情调，但镜面不宜大面积使用，否则会令人感到眩晕，最好与其他材料结合使用或直接使用装饰镜。

4、减少生硬的隔断

在划分空间时，不可用生硬的隔墙，尽量使用透光的材质来做隔断，营造出隔而不断的视觉感。如果空间较为局促，甚至不需要软隔断，可以通过不同的地面材质搭配来划分区域。

四、三四线住房

三四线楼市目颓势相当明显，房价下跌几乎处于进行时，虽然官方强调将防范三四线城市房价过快下跌，但多数三四线城市，目前已经失去了房价上涨空间，房价虚高的阶段或将渐渐远去，伴随着三四线城市人口的进一步流失，三四线城市的住房不仅升值变得更加困难，甚至还存在较大的贬值性。如果现在购买三四线住房，不仅住房难以转卖，哪怕是干脆囤房，也很有可能面临资产缩水的问题。

上面文章中给大家提到的这4类房子不建议大家去买了，因为可能会逐渐的被时代所抛弃，往后会越来越贬值，甚至是白菜价都卖不出去，你想这样吗？所以我们在选择房子的时候一定要谨慎，要考虑的周全一些，不要忽视这些房子的弊端。

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