7月份楼市有新变化，专家说这个消息一出，买房者可以安心了！ 2019-06-27

买房子对于中国人来说，买房一直是家里的百年大计，好几代人为家里的孩子拼了一套。现在房子买的是越来越不容易了，房子的价格与我们工资不成正比，那么对于准备买房子的人来说，七月份楼市有哪些新的变化呢？专家说，这个消息一出，买房者可以安心了，那么是哪些好消息呢？买房子之后就要涉及到装修了，你又知道如何装修吗？

一、7月楼市好消息

1、部分二三线城市的调整措施进一步收紧

前两个月，部分二三线热门城市由于“抢人大战”而导致市场升温过快，成功引起了监管部门的格外重视，并且已经“官宣”了7月将加码打击楼市乱象。以西安为例，近期的监管措施参照了成都、长沙的做法，也是进一步收紧，积极响应“房住不炒”的目标。

另外，据数据研究中心统计显示：2019年第25周，二线城市成交量环比下跌，十大热点城市库存面积在此前连续7周下降，百城二手住宅挂牌均价环比上周微跌0．06％。现如今，“一城一策”让各地方的主观能动性得到了很好地发挥，相信未来也将会事倍功半，收获很好的成效。

2、全国地价出现了2012年以来的首次回落

近日，国家统计局公布了关于前五个月房地产开发和销售情况，增速比1－4月回落了0．7个百分点，而全国地价出现了自2012年以来的首次下降。这说明了什么呢？说明官方对房地产的施压力度并未放松，甚至还在继续紧缩。众所周知，地价和房价是相辅相成的，一方降价了，另一方还能支撑多久呢？

3、想落户不必再买房，租房也能享受同等权利

按理说，租房和买房同样是为了有地方住，为什么很多人还是要拼了命的为房而奔波呢？答案无非就是要结婚、上学，多半都是为了可以落户。若是因此才买房，未来可以不用费劲了，因为“租售同权”已经要落地了。6月17日有关部门发言人表示：允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户，确保有意愿、有能力、有条件的农业转移人口在城市应落尽落、便捷落户。

这真可谓是中国户籍变化的伟大创举，特别是对于外地务工人员来说，其子女拥有了与当地学子同等的受教育权利。当这类人群不再为此而透支生活盲从购房时，市场热度就可以降下来一些，也有助于让住房价格“稳中有降”。

二、如何装修好

1、客厅装修，三面装修风格要统一

室内装修设计，主要的装修区域就是吊顶、地面和墙面，虽说装修装饰不建议有过多颜色参与，客厅装修在色调和搭配上注意风格的协调，是保障客厅美观度的重要内容。考虑到客厅是呈现家装装饰美的重要区域，建议业主在选择客厅装修装饰风格时综合考虑美观性、实用性、便宜性等要求，必要的可根据设计方案对局部结构进行改造。

2、客厅装修需注意地板和室内采光

地板颜色和室内采光决定了室内整体装修效果的通透性，如果楼高比较适宜，还需顶层吊顶对室内装饰设计效果呈现的影响。楼兰设计表示，建材市场地砖选择品类很多，确定完室内装修走什么路子再选地砖较便宜。除此之外，考虑到不是所有的客厅都直通阳台，在客厅电路和灯结构布局上也有多多费心。

3、室内软装设计考虑人体工程学设计

客厅是人流走动比较多的地方，也是待人接物的重要区域，良好的室内设计，除了硬装和电路铺设、灯具配饰等，软装家具配置需要考虑人体工程学设定，家具选材和质量要从安全性和装饰性的角度综合考虑。虽然家装设计装成什么样要随心而动，有一定主题的室内装修才更有美感、更显档次。

4、卧室的总体色彩应以统一、和谐、淡雅为宜

对局部的原色搭配应慎重，稳重的色调较受欢迎，如绿色系活泼而富有朝气，粉红系欢快而柔美，蓝色系清凉浪漫，灰调或茶色系灵透雅致，黄色系热情中充满温馨气氛。

5、电视墙装修的方位

在设置电视墙的时候，从风水的角度讲不能放置在财位上，主清净、安定，而电视机则是喧闹嘈杂的；应打造在沙发的前方，或稍偏移些，所以沙发的摆放又可影响电视墙的方位。沙发的摆放位置最好在安装电视墙之前就确定下来。这样不仅不影响空间布局，还可以由沙发的位置调整电视机的高低，带来较好的观看效果；另外电视墙不可面对窗口或处于开窗的墙面上，会对人眼视力造成伤害。

6、布线问题不要留到装修后。

在布置电源插座的位置之前，应该尽可能准确地将所要摆放的家具尺寸提供给水电工，先考虑电视是否需要壁挂，如果是墙面就要留出装预埋挂件的位置或巩固的基层以及足够的插座。建议最好暗埋一根较粗的PVC管，一切电线即可以经过这根管抵达下方电视柜。如果不需要，需要设计好电视摆放的位置，预先设置好安装孔，在装修之时把线埋入。不要等到一切都装修完工后，才发现线路安装有问题。

装修买房是中国人的千百年大计，无论什么时候，无论是哪一代，我们都要涉及到这个问题。因此，在装修，买房的这个话题上，我们一直都很热。无论房价怎么上涨，对于那些买房告诉刚需族来说，我们都需要一套房子，让我们安家好了，希望大家能够买到一个属于自己的房子。

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