商品房资金监管是什么，监管流程必须了解 2019-07-02
人们经济实力逐渐提高，越来越多的人们开始进行买房。而为了让客户的权益得到保障，一般都会制定一系列商品房资金监管制度。这无论对于商家还是用户来说，都是一种保障。那么究竟商品房资金监管是什么呢?以及它的监管流程有哪些?下面我们一起来看一下。
1、商品房资金监管含义。
简单地说，商品房资金监管意思就是为了保护预售资金。通过第三方对资金进行监管的一种机制。当然，这种资金监管制度只适用于同一种工程。监管过程中不能进行随意的支取和使用。商品房资金很多人都知道，就是用来买房付的一些预付款。这些款项可以按照买卖合同上面进行分期，首付或者是按揭等等。为了保证这些资金不被侵吞或者是挪用，因此采用的一种手段。
2、商品房资金监管意义。
通常来讲，这种机构是指房地产行政主管部门与银行对商品房预售资金进行的监管。有了第三方进行监管之后，就能加大监管的力度。这代表着政府对于市场的监管力度比较大。一方面是为了防止资金被挪用，另一方面也是为了，促进楼盘快速销售。防止开发商将房子积压在手中，对客户不利的情况。实际上说，这是一种倾向于客户的监管机制。
3、监管流程。
在实施对商品房资资金监管之前，房地产开发公司要选择一家合适的银行作为第三方的监管机构。同时要开立一个专门用于监管资金的账户。要保证该账户只能用于资金的监管不能支取。第二个就是办理流程。房地产开发公司要进行正式的监管申请。然后监管银行出具确认书。最后就是提交资料。这些提交的资料，包括申请表，资质证书以及身份证明等等。最后一点就是签订监管的协议。双方自签字盖章之后，协议生效。一旦生效之后就具有法律效力。这也无论是开发商还是第三方机构，中间出现任何违法的行为，都是要承担法律后果的。
以上就是我们为大家介绍的关于商品房资金监管是什么，以及它的结果流程。一般在购买房子之前，大家会交付一定的定金或者是预付款，这种款项就叫做预收款。为了保证客户的这笔预付款不被挪用，因此也需要通过第三方机构来进行监管，也是保护客户的权益。
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