这10个城市被点名，内行人都开始抛售！买房的人千万别中招！ 2019-07-03

买房子的时候，大家都会关注房子的各种问题，房子是我们人生中的大事。因此在买的过程当中各种纠结，各种观望。那么现在房子的消息不断出这十个城市的房子，可能被点名批评。那么我们在买房子的时候就要注意这个房子，再买完房子以后，我们就要装修，如何买房子如何装修，对于小白的你知道多少呢，来看看吧。

一、楼市动态

1、住建部公开点名！10城房价上涨过快

近日，据机构统计，6月单月，全国房地产调控政策次数高达46次，超过5月份的41次。至此，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次，相比2018年上半年房地产调控192次上涨31％。最近2个月，多地政策再次出现明显的收紧，特别是海南、广州、苏州、合肥等继续针对房地产调控中部分环节加码调控。

上半年楼市调控以2019年4月19日为分界线，前后调控重点不一一样，在2019年4月后，住建部连续2次分别预警点名10城市房价上涨过快。各大城市房价仍有很大差别，希望好好调控。

2、17万个城镇老旧小区待改造涉及居民上亿人

7月1日，国务院新闻办举行政策例行吹风会，住房和城乡建设部在会上表示：从调查和各地反馈看，加快改造城镇老旧小区，群众意愿强烈。

截至5月底，各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。按照住房和城乡建设部的要求，各地应优先改造小区水电路气及光纤等配套设施，有条件的地区可因地制宜加装电梯，建设养老和抚幼服务设施等等。财经专家邓波：每个地区的老旧小区改造的特点不一样，差别很大，各个地方政府的财政支持力度也不一样，所以最后呈现的结果不一样。一些老小区虽然外表装修好看了，但是内部也还存在一些问题，希望能整体改善一下。

二、如何买房性价比高的房子

1、地段优势

地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值，但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

2、交通便捷

由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求，在楼盘建设过程中，交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑，相比其他区域楼盘，交通便捷的楼盘保值性强。

3、区域潜力

一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，在价值层面会更具有一定的潜力，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值，对购房者而言，买房就是买未来。只要经济在发展，房价就会有支撑。区域经济的发展，对于区域房地产项目的保值增值，有着最直接的促进作用。

4、质量保证

买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，而现房由于一切尽在眼前，所以，真正经得起检验的现房更具保值潜力。

三、如何装修好房子

1、空间设计

空间不能随意改，如果要改，一定要请专业人士来进行评估。拆墙要事先了解房屋结构，随意拆除，影响居住安全。水管线质量一定要好，不然后期更换线路麻烦，还会导致一些其他费用。石膏线慎用，如果家里是北欧风或者现代风，石膏线条不要使用的太多，石膏线是按米算的，石膏线用多了容易复杂，也很费钱。

2、厨房

厨房台面一定要做挡水条，不然水渍会污染地面。五金洁具要买好，否则影响使用。厨房没有置物架，厨具会显得十分不整洁。厨房和卫生间用水较多，应安装防水插座。。厨房墙面要用亮面，容易清洁。灶台不要离窗户很近，以免烟雾弥漫。室内门高度应保持一致，门是气的入口，高度不一，运气起伏也大，也影响美观。冰箱尽量放在厨房，不然动线太远，不利于操作。抽油烟机一定要装个止回阀，不然油烟弥漫。水龙头和台盆要配套，不然装不上。大功率电器用16A插座，如微波炉等。

3、电视机背景墙

电视墙不要做的很潮，要整洁大气，过几年都不会过时。储物空间尽量多一点，入住后东西会越来越多。一定要规划孩子的地方，满足他从小到大的成长需求。柜体一定要做柜门，容易积灰尘，不便于打扫。装修时，尽量不要留擦不到的地方，卫生死角很难处理。

4、卫生间设施

马桶旁边没有预留电源插座，换智能马桶无法使用。买马桶之前，要量好孔的距离。马桶固定胶要买防霉玻璃胶，否则容易发霉，影响美观。地板颜色要浅，不容易看见灰：洗手台不要用玻璃，容易坏还不好清洗。．卫生间灯饰太少，采光不足，最好有个镜前灯。地漏一定好算好尺寸，不然会影响贴砖尺寸。卫生间门不建议用木质，容易受潮变形。

房子我们要看哪还是性价比，它是衡量我们生活的品质的，也是对于我们的未来是否能够有好的生活。今天小编就给大家把买房和装修，分享到这里了。我相信买房不只是买便宜的，还是想买那些好的，买一个适合自己居住的理想的家，适合居住的家。

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