房产税能降房价？从第三套开征？专家给出了答案！ 2019-07-06

我们都知道房产税的这个名词，但是却还没有真正的实施到我们的身上，我们在买房子的时候，我们都知道我们房子是需要缴税的。那么你知道房产税的存在的意义的，房产税对降低房价吗？那么今天小编就给大家身上，房价与房产税直接的关系。今天小编在给大家说说装修的那些事，赶紧看看吧！

一、房产那些事

1、第三套房的人开始征税

“从拥有第三套房的人开始征税，“第三套房开征房产税”也得到了不少人的认同。其中缘由大家应该深有感触，因为房地产市场中绝大部分还是以普通的购房刚需为主，而这些刚需的居住需求，两套已经足够，三套则是刚刚好，老人、自己和孩子各有一套就行。一些房产人士虽然也是房地产巨头，但是有一点大家需要明白的是，他主要做的是商业地产，因此也是在业内敢于说真话的商人之一。因此除却房产税应该从第三套起征之外，白水也同意“房产税能降房价”这一观点。

2、有关房地产的税的出台一定会影响房价。

房屋空置率、房价都会降。”，因为现在的房地产市场中的存量房实在太多了，其中又有多少空置房呢？如果这些空置房源能够流入市场，增加房子供应，那么房子价格怎么会被“炒”起来呢？而党媒和专家之所以对于房产税和房价的观点模棱两可，很多一部分原因是在于稳定市场。因为今年以来，房产税出台的消息月来越密集，说明工作进度正在快速前进，出台很可能只是近一两年的事情，而目前的楼市降温，则是为了更好的稳定市场从而迎接房产税的到来。

二、装修那些事

1、钓鱼工程

“仅要888，装修一步到位”，“20天超短工期”，倘若您真相信了这些宣传，一旦与之签订合同，您会发现家装水太深。在装修中，前期的价格只是报价，后期难免存在各种增项；而有的装修公司在签合同之前故意模糊价格，后期再以各种理由增项，结算价远远超出当初的报价。

2、隐蔽装修风险

所谓隐蔽装修，是指表面上看不出来的施工项目，包括水电工程、管线、基层等等。业主对这些隐蔽工程是了解很少，很多人根本不了解的，如果装修公司做的不到位，业主也不会清楚。然而等到房子使用一段时间后，就会出现各种问题，譬如墙面脱落，瓷砖空鼓等等现象。

3、偷工减料，更换材料

很多装饰公司在合同上没有明确的说明产品型号、规格等要素，在实际施工过程中就有可能偷梁换柱，更换材料档次和品牌。装修报价单上的材料与实际使用材料严重不符，价格虚高，也会给业主造成很大程度上的损失，同时也会影响施工质量。

4、合同纠纷

一些不正规装饰公司或者装修游击队中，合同纠纷比较多。格式合同、霸王条款让业主吃不消，而一旦业主想要维权，这些没有资质的公司很有可能卷款潜逃，官方追查也非常困难。

三、装修要算好这些账

1．算好材料账

装饰主材——材料专卖店，线上商城很多，询价的方式就是多逛多问，一般人很容易搞定。首先对拟用材料的单价做到心中有数。

最好自己能够算出准确的工程量，便于和材料商、工程商洽谈准确的价格。

2．算好设计账

如果装修家庭是以经济实用为主，一般可以自己来设计，至多请别人画一下图；但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和品位，最好还是请室内设计师来做设计。

世上没有免费的午餐，设计费一定会有的所有标榜免费设计的公司只是变现方式不同羊毛出在羊身上，设计费用一般占装修总费用的5%～20%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。

3．算好时间账

家庭装修真正开工前要做的事情很多，装修前一定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。

4．算好权益账

装修费是装修合同中弹性最大的一部分，与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。

5．算好经济账

一般来说，装修公司的预算价格，是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中，管理费的内容比较多，既有各种管理费用、房租摊销，又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的，如果“侃价”的幅度超出了这个范围，而装修公司又希望得到这个工程，那么，在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了，毕竟，没人会做赔本买卖。

看完小编给大家分享了，相信大家对房产税与房价之间的关系就有些了解。其实无论房产价，房产税如何征收，他只是控制房子多的人，对我们这些平头老百姓来说，能够买到一套房子就已经很不容易了。所以不能放来说，房产税和我们之间的关系是不是很大的。那么今天小编就给大家分享到这里。

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