钢筋混凝土的高层能保质几十年？买二手房的看过来！ 2019-07-13

现在盖房子不管楼房高低，建筑方采用钢筋混凝土特别多，尤其是现在建设的高层建筑都是采用钢筋混凝土结构，这种结构的安全系数非常高。不过，即便钢筋混凝土非常结实，可以保证很多年不出问题，但是也存在使用寿命，存在安全问题就需要拆除，那么盖房子房子用的钢筋混凝土的寿命有多少年呢？

钢筋混凝土建筑的使用寿命

一般来说，按照不同规格的钢筋混凝土配比来看，主要分为四种混凝土结构，一种是临时性建筑，对钢筋混凝土的强度要求不高，寿命仅仅大于两年，若是不人工拆除，可以一直保存，但非常容易破损，第二种是易于替换的结构构件，寿命是25年，比如我们说的非承重墙，如果我们不人工拆除，它的寿命也可以是无限的，但是超过25年之后，质量就会开始渐渐降低，而第三种就是普通房屋的的结构建筑，一般寿命是50年，虽然说用上70年也不成问题，但是如今的房屋越修越高，一旦遇上类似地震之类的自然灾害，这类超过建筑设计寿命的房屋就变成了危房。

很多住过老房子的人都知道，老旧的房屋和新建的房屋在质量上会有一个明显的差别，这并非是设计上的差别，很多老旧的房屋的墙壁有裂缝，开裂，混凝土风化，脆化，甚至因为长期载重导致结构变形，而房屋内预埋的电线水管，都是导致这些修建房屋的混凝土寿命减少的原因，很多人喜欢装地暖，上面的人家装地暖，下面的人家不装，就很容易造成冷热分布不均匀，长期的热胀冷缩之下，混凝土的寿命也会减少，因此，综合考虑下来，将钢混结构的房屋的设计寿命规定在了50年之内。

二手房如何翻新瓷砖？

1、直接铺新瓷砖

有一种专门的砖墙翻新材料，主要是瓷砖表面处理剂与瓷砖、马赛克接着剂这两种，只需要将涂料涂在原先的地砖上，在上面铺上新的地砖即可，这样地砖就被直接换成新的，采用这种方法可以节省很多时间与精力，不管原先的房子采用什么地砖，都可以进行翻新，如果瓷砖有损坏的话，需要将其去除，铺上去会更加牢固。

2、保留旧地砖

有些二手房的地砖是完好无缺，基本可以不用进行更换，但是后期的装修还是必须要做，瓷砖间的缝隙需要全部铲除重新做，因为旧的瓷砖经过长期使用之后，会存在许多污垢，因此这是需要清除，同时如果对瓷砖的缝隙进行重做之后会变得更加美观。

3、在旧瓷砖上铺木地板

在施工之前需要把地面瓷砖的表面都清理干净，同时还需要进行消毒处理，不然新的木地板安装上去很容易成为各种细菌滋生的场所，这样会对居者的环境健康产生影响，除此之外，如果在瓷砖上铺木地板，会增加些许地面高度，是需要考量一下。

一般来说，钢筋混凝土的结构寿命有50年，而一些特别的钢筋混凝土结构则可能会超过百年。那么这是否就是说钢筋混凝土建筑达到寿命了就得拆除建筑？其实也不是统一的，拆除房屋要看是否还可以安全使用，如果可能引发安全问题才考虑拆除建筑。

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