首页 > 家居知识 > 3年后,哪类楼房更升值?中介员工给了提示!

3年后,哪类楼房更升值?中介员工给了提示! 2019-07-18

买房关乎生活,因此这件大事是很多人经常讨论的问题。现在住在楼梯楼和电梯楼的人比较多。那么如果我们现在需要买房,是选择买楼梯楼还是电梯楼,哪种房子更保值?某售楼员工提示大家,对于希望通过买房来进行投资的人来说,现在炒房需要关注楼市的动态,楼市已经进入了调整期,想炒房的话风险也比较大,要选择更保值的房子才可以降低风险。

5年后,“电梯楼”与“楼梯楼”哪种更保值?售楼主任给了提示!

“电梯楼”与“楼梯楼”对比

1、房屋保值

5年后,“电梯楼”与“楼梯楼”哪种更保值?售楼主任给了提示!

在保值率方面,电梯房已经超过楼梯房。因为电梯房是城市到一定程度的必然趋势,而反观很多楼梯房都是一些老旧小区,很快就会被淘汰。其次在安全、建筑工艺、土地利用率等方面也比楼梯房更有优势。

2、舒适度

电梯房的楼层较高,大多都为高层。而楼梯房只有6、7层。虽然电梯房楼层高,但是有电梯,即使住在顶楼也无妨。但是楼梯房,除了一层,几乎都要爬楼的。所以楼梯房对于腿脚不方便、老人来说是很不友好的。但是楼梯房由于层数低,只要楼栋之间距离够大,采光会比较好,而且也不用等电梯。

3、公摊面积

电梯房的公摊面积一般来说都比楼梯房大。因为有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等楼梯房没有的设施,相对来说公共面积就大一点。往往90平的房子,实际使用面积不到80平。

4、生活环境

5年后,“电梯楼”与“楼梯楼”哪种更保值?售楼主任给了提示!

电梯房的物业费要高出楼梯房不少,因为公共面积达,维修、服务的人力、物力也更多。此外,电梯房特别害怕停水停电,一旦停电了电梯不能用,家里又不能用电,实在够麻烦的。但是电梯房的优点就是消防逃生、抗震防灾等措施上比楼梯房更加安全先进。

各种阳台装修注意事项

1、装修选材。如果阳台采用的是封闭式的话,在装修的时候,建议刷上内墙乳胶漆,而且地面与室内的装修材料均可一致。如果阳台采用的是开放式的话,在装修的时候,最好是优先考虑性能良好的装修材料。比如:墙面最好是选择外墙涂料;防水涂料需要有较强的抗老化性;瓷砖需要有较强的防滑性。

5年后,“电梯楼”与“楼梯楼”哪种更保值?售楼主任给了提示!

2、分清主次与明确功能。大多数住房至少都有2个阳台,在进行装修之前,要有主次之分,并明确每个阳台的用途。主阳台一般是与客厅和主卧相连,以休闲为主,地面与客厅的装饰材料应该一致。次阳台一般是紧挨着厨房,其主要用途就是储物、晾衣等,在装修上可以简单一些。

5年后,“电梯楼”与“楼梯楼”哪种更保值?售楼主任给了提示!

3、注意承重安全。大多数的阳台并不是按照标准来设计的,因此在装修的时,要考虑它是否能够承受的住,并且尽量的少放过重的家具。封阳台时,尽量别将阳台探出一截,不仅危险,而且还不美观。

4、注意防水与排水处理。有的家庭的阳台就放有洗衣机,这时就需要做好地面的防水和排水工作。如果处理不当的话,时间久了就容易发生积水和渗漏的现象。

单就房屋保值来看,再过几年后,电梯楼比楼梯楼更加值钱。而光说居住的话,楼梯楼和电梯楼都有优缺点,不太好说哪种更好,如果光是居住的话,还是根据需求选择。最后,售楼主任还提示买房业主,买房中,需要懂得对比,我们可能会看上几个楼盘,要综合对比再决定买哪个楼盘的房子。

相关知识

2019年80万买的新房,5年值多少钱?售房小姐给你算算!
当前市场环境下,哪类项目值得买?
装修墙面的两类常见做法,哪种才更适合你的家?
3年后,房子会更贵还是更便宜?中介经理的分析,让我受益匪浅!
东户or西户?买房到底哪一种更合适?装修工人的话提醒了我
揭秘70年后,你的房子属于谁?
装修,美一点还是省一点?全包圆给出完美答案
平扣地板和锁扣地板相比,哪一种更好?
第二次加息后 商贷公积金哪种省钱
过年想给家里买一个空气能热水器,哪种品牌好呢?

本文来自 家居装修知识网 3年后,哪类楼房更升值?中介员工给了提示! https://biud.com.cn/zhidao-view-id-173395.html