准备买房的人要注意！租房要比买房合适？算完账明白了！ 2019-07-22

我们现在很多人都会在一线城市、二线城市奋斗，确实这样的城市的环境和它的配套设施，吸引着我们无数的人生为之奋斗。对于很多人来说，买房一直受到难题，那么买房好还是租房好？今天小编给你答案，让你如何进行我们更好的安居安居才能乐业，那么就赶紧就来看看如何装修，千万别算错了买房的帐。

一、这几个城市要注意，看看租房子和买房子那个合适

1、买房：房产加贷款

如果直接向房地产商购房的话，需要首付18万元（首付不能低于房价的30％），并办理商业性贷款42万，分15年还清。根据利率7．38％并优惠15％来算，房贷的实际利率为6．273％，每月需还月供3606元，15年利息总额约为22．9万元。加上买入时支付的2％契税和2％的物业维修费，税费共要支出2．4万。

将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20．4万（含首付18万、税费2．4万），月供3606元，15年后就是64．9万（贷款42万、利息22．9万）。换句话说，15年后，购房者花了85．3万元拥有了一套住宅。

2、租房：三十年后能有多少资产？

如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20．4万元用作储蓄，并将月供3606元拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20．4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3．33％，15年的利润为12．9万元。此外，每月1900元用于银行存款，按单利计算，取平均的利率3．33％，15年下来，实际上存款利息约为8．5万元。

归结起来，租房的花费总额仍为85．3万元不变，实际每月需缴纳房租1706元，15年后总额为30．7万元，而增加的利润为12．9万＋8．5万＝21．4万。换句话说，租房者在15年后的资产为85．3万－30．7万＋21．4万＝76万。

二、如何省钱装修

1、花钱多就等于档次高吗？

听说过“鹤立鸡群”一词吗？装修亦是如此，它不需要有多少华丽的堆砌，就像写一篇文章，也许你不需要华丽的辞藻，但却能够突出重点，这便是一篇好文章。

喜欢内涵的人家可以在客厅处摆上几个陶瓷瓶、挂上几幅字画，加上几株文竹绿植，一个书香门第便足以让人感受到你的品位。年轻一族通常是追求时尚的，但他们的经费也是紧张的，如何才能体现与众不同？一个别致的玻璃隔屏，一扇新颖时尚的客厅墙壁设计，简单经济、又时尚清新。让本来平淡无奇的居室升华不少。

2、该省的钱不省，不该省的钱花得太多！

知道“本末倒置”一词吧？好面子，这是很多中国人的特点，为此很多人会将家打造的如同皇宫或者五星级酒店一般，但是隐藏在奢华下面的隐蔽工程却被他们华丽丽地忽略掉了。家是给自己住的，安全实用是一辈子留给自己的，华丽的外表只是一时炫耀给别人的。为什么不让自己住的舒服一点安全一些呢？

千万不要认为水电管道只需要稍微弄一下就行了，这是非常危险的。你的预算即使再紧张也不能在水电工程上节省，一切材料必须是合格产品，这关乎你的生命财产安全。水电格局也必须尽量合理，否则再次翻修的价格高昂，而且还会破坏原来装修的格局，相当于要再装修一次。

3、墙地砖铺贴

铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。：根据北京市建委xx的《家庭居室装饰工程质量验收标准》中，要求墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5％。

4、基底处理

在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。在墙地砖的铺装施工中，您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。

瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，使用规定标号水泥、粘结胶材料，不能随意调配。在涂刷乳胶漆时，您一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等问题。

5、墙面刷漆

乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。

对于买房子来说，中国人还是难以为继的，对于普通的家庭，想要在这样的大城市，买一套房子其实是很困难的。因此买房子之后就会发愁装修，装修是个很艰辛的过程，装修过程中省钱就是赚钱。那么今天小编给大家分享的这些，希望大家能够合理地分析自己的情况，进行买房和购房的选择。

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