手里有钱，纠结于该存着还是买房，专家一语惊醒梦中人 2019-07-25

在过去，可以说许多人选择购买房屋以保护自己的资产，但现在与过去不同，只有大城市的人愿意将所有资产投资于房屋。从房价的看涨到看跌变化，从房地产繁荣到房地产市场的稳定变化，这些信号似乎告诉我们房地产市场已经发生变化，将资金投入房地产风险更大。那么，一些有钱人应该感到焦虑，有钱到底是存起来还是买房好呢？最近朋友问我这样的问题。

一、房价已经到一个阶段性高位

在中国社科院不久前发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No．16（2019）》报告中提到，“已完成去库存地区将逐步退出或者减少棚改货币化安置，失去了政策托底，加上前期购房需求透支，三四线城市房地产市场销售有可能进一步回落，要防范市场价格下跌过快”。透露出什么信息呢？过去几年，三四线城市房价上涨是基于棚改货币化安置政策，随着去库存任务完成，这些城市购房需求会进一步下降，前期长得太多的三四线城市房价有向下调整的风险。

这下看明白了吗？不少三四线城市房价上涨过快过多，本身就不正常，不是城市本来面目。对于前期棚改货币安置占比较高城市，有的城市在高峰期甚至占到当期销售额的60－80％的城市，这类城市大概率迎来调整，想托也是难托住的，长期会缓慢下行。所以，在这类城市不要再瞎买了，更不要凑足六个钱包、八个钱包往里冲了，等潮水退去，很有可能就被晒在沙滩上，这可是自己一块一块赚来的血汗钱。即使你为了城市教育资源，也可以稍安勿躁，至少等市场稳定下来再考虑。

二、未来5－10年，房价是涨还是跌？

在楼市整体平稳运行下，城市之间的房价也会再次出现分化，产业基础雄厚、资源高度集中的一二线城市，还会吸引城市化下半场的人口流入，对住房市场形成强有力的支撑，随着城市用地越来越少，土地市场也会水涨船高，稀缺资源价格被推高也是正常现象，强者恒强就是这个道理，在未来5－10年，我们还会看到类似香港房价的城市，即使打个折，也不会低太多。

如果手中只有30－40万，能买100万左右的房子，大城市你是买不了了，但可以布局一些核心城市周边卫星城，从地理位置上和规划上考虑，越接近核心城市越好。于此同时，对于不少三四线城市，除非国家再来一次去库存，当然，这种概率确实较低。现在能做的就是，尽量不要让楼市产生较大库存，影响房地产和经济健康发展。

三、装修房子省钱技巧

1、装修方式选择半包

有两种装饰方法：半包装和全包装。全套是找一家装饰公司。公司将为您安排主辅材料加工机，您只需检查并接受即可。我的家人选择了半个包，并找到了一个相关的施工团队来帮助施工和购买自己的材料。虽然这有点麻烦，但确实节省了一些钱，更重要的是，很清楚如何花钱。至于收拾行李，我不熟悉这一行，所以不要试。

2、水电落地

目前，一些大城市将选择水电去顶。这样做的好处是，在泄漏的情况下，它会立即被发现，不会引起邻居之间的冲突。我的家人选择去地面，光是这种材料加工就能节省数千美元。主人说他必须买一个好牌子的烟斗。之后，他必须通过水压试验。埋在地下的管道氧化速度更慢，寿命更长。

3、主体较少拆除和更换

目前，房子的类型实际上设计得很好，我们从样板房就知道了。推一堵墙，再建一堵墙，会损失数千美元，万一碰到承重墙或配重墙，也会影响到建筑物的安全，所以我们房子的装修不会随意改变。

4、瓷砖做的图案少

许多人听说瓷砖铺贴时，钱是按面积计算的，但大瓷砖的价格远非小瓷砖、传统瓷砖和一平方米倾斜瓷砖的价格。如果你做一些类似波浪导体腰线的事情，人工成本肯定会超过你的预期。我的家人没有钱，也不想为此做任何事，所以他们只是铺了路。

看完了上述文章，大家都应该知道有钱到底是存起来还是买房好呢了吧！事实上从小编自己的角度来看，如果有30万我也应该买房子，但买房的前提是有第一套房的需求，而不是投资。现在各种调整措施使房子的价格越来越稳定，未来的房地产市场也可以预期。

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