未来3年房价不是问题，这3大问题难到购房者！甭想买房子了！ 2019-07-25

买房装修一直是人们热议的话题，对我们很多人来说，也是一个道难题。买房子和装修都是需要投入大量的人力和资金的，很多人都是没有这个能力去买得起房子的。那么对于很多人来说未来三年，可能房价不是问题，这三大问题将会困扰很多的购房者，你知道这三个难题都是哪些吗？今天小编就给大家说一说这些难题。

一、买房子的难题

1、月供还贷的问题

既然选择贷款买房的话，肯定每个月都是要还款的。特别是现在，我们可以明显的感受到，银行已经开始加紧了房贷的发放，那么如果我们成功申请到了贷款去买房子，也一定要考虑自己的月供问题。虽然说贷款买房子可以，短时间内得解决我们的买房问题，但是在将来还是要面临一定的经济负担压力。

2、期房质量的问题

购买期房的人并不在少数，因为现在的人可能都是想到，能够凭借自己的能力，越早买房越好，但是如果现在我们高负债购买期房，可能会面临施工缓慢，房屋质量难以保证的问题。本来买房子就是很麻烦的事情，那么还在房子的质量上出现这些难题，只能说是更加令人头疼的事情了。

3、资产完全房产化

这里说的资产完全完的话，就是说在中国大部分人都把房子认为是最重要的财产，所以就把自己一生的积蓄都家住在这上面。我们不得不承认的是，房产确实算是比较重要的财产，但是并不是说一定要把所有的资产都房产化。特别是现在房价的走势并不是很平稳，一旦将来房价出现了什么样幅度的变化，很有可能会影响自己的经济状况和生活。所以并不是说我们要把自己的资产完全国产化，最好是要根据实际情况来做一些长久的打算。

二、装修有哪些难题

1、隐蔽工程

隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。

而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”检查清楚的话，在开始安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，才能改变不合理的地方。拆除含地面地砖，厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。

2、厨房防水防潮

由于厨房环境特殊，需要经常用水，而且厨房的使用频率会比较高，所以容易造成厨房潮湿易积水。在装修厨房时需要做好防水防潮工作，操作台需要安装挡水条，避免水渍滴落地面，水槽要安装在窗户下方，有利于水渍风干，最好安装台下盆。另外，厨房家居材料最好都选择防水防潮的，这样有助于延长使用寿命。

3、门窗改造

门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。

4、水电改造

旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。在换线时，每一路主线必须使用2．5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间，那就要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。

5、墙面

老房子怎么装修，墙面是一个比较重要的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释乳胶漆进行饰面。

6、厨房收纳

厨房中的杂物非常多，锅碗瓢盆，油盐酱醋，这些物品杂乱不规则，需要分类归纳好，否则会导致厨房环境杂乱无章，给客人看到更是难堪。可以打造橱柜或者置物架，将物品分门别类归纳好，这样既方便拿取，也能让厨房环境干净整洁。

买房装修都是大事情，所以我们要在装修的时候，知道要如何解决我们的装修难题，买房也要做好充足的准备。房子是我们一辈子居住的地方，因此对于中国人固有的思想来说，房子也是我们必须很购买的东西，没有房子就没有办法安居乐业了，就给大家分享到这里了。

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