让炒房客难过的日子已经来了，楼市开始洗牌，房价要变化 2019-07-31

什么是房子？不同的人有不同的答案。在一些人的眼中，房子是一个有四面墙的避难所；在穷人的眼里，房子已成为一个梦想却无法实现的东西；在投炒房客眼里，房子是一种可以使资产翻倍的金融投资产品……近年来，房价一直在飙升，但持有多处房产的投炒房客们一步步推动房子的价格再创新高，很多人就单纯的靠着炒房赚大钱。不过，让炒房客难过的日子已经来了！

一、让炒房客难过的日子已经来了

俗话说的好，追的越高，摔得就会越狠，如今楼市＂不劳而获＂通道正在关闭，据国家统计局数据显示，楼市调控成效显著，6月份全国有29％的城市二手房价格下调，也就是有20个城市二手房价格出现下跌。这可是近几年来二手房市场一次明显的拐点期，过去专家总把楼市降温挂在嘴边，但却不见房价有丝毫变化，甚至还节节攀升，但这一次数据已经摆在眼前，下跌局势已十分清晰。

这对于炒房客而言，可谓是一次不小的打击，在今年前期，业界部分专业人士对2019年市场调控主基调持有一定质疑态度，他们认为稳房价、稳地价、稳预期所释放出来的信号就是在告诉市场，房价下跌没有可能，因为稳定的前提就是不能跌，而开发商和炒房客更是以其敏锐的分析能力洞悉到这一点，所以我们也可以看到，上半年开发商拿地气势很足，炒房客也没感受到太大危机感。

但目前二手房价格突然下跌，着实让炒房客措手不及，拿在手中的房子还没卖出去，结果就被楼市给套牢。而通过相关二手房平台成交信息来看，去化效果也不太理想，上面房源都是2019年初期挂上来的，但直到目前都还没有卖出去，相反售价却是一改再改，比如最初挂出来的售价是300万，结果过一段时间价格就下调2－3万元，到目前已经优惠了10多万依然无人接盘。

二、导致今年二手房不好卖的原因有哪些？

1、售房者想要获取更多的利润

由于前几年房价的高涨，出现一波又一波的炒房热，也有不少人从中看到商机，选择投资房产，想要房房产大赚一笔，可能当时六七十万买的房子，打算以一百万甚至还要往上的价格卖出，然而这个价格远远超出了普通人的承受范围，或者是这个价格完全可以购买一套一套新房了，那为什么还要花差不多的钱去购买二手房呢？

2、政策影响

最后一个原因就是因为国家的政策影响，因为前几年房价的暴涨，国家现在出台了各种政策来抑制房价的暴涨和保护普通购房者，有的地区可能已经开始实行限制房屋的销售年限，在购房后的一定年限内不能将房屋进行出售，这样增加了二手房的出售难度，可能以较低的价格都无法卖出。

三、二手房装修翻新需要注意哪些问题？

1、电路一定要改造

二手房的电路一般都会存在布线不合理和老化的问题，已经不能满足现在家电用电的需要了。所以进行二手房改造的时候一定要将电路进行改造，重新科学布线。

2、换掉老化的水管

二手房原来的水管基本上布局都不是很合理，所以重新装修的时候一定要检查一下原来的老水管，看看是不是生锈了。如果老水管使用的还是早就被淘汰的镀锌管，那么就一定要更换成现在的铜管或者是PP—R管。

3、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是旧房中的一个突出问题，如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

4、三“面”改造必不可少

在装修时，旧房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

上述文章即是小编给大家整理的关于让炒房客难过的日子已经来了的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。这是市场上的一个生动的教训，多数人都不希望看到房价上涨，这些炒房客也是各部门关注的焦点，笔者认为那些扰乱正常市场秩序的人最终会遭受相应的惩罚。

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