三四线房价有眉目了，都回来买房？专家一句话扎心了！ 2019-08-01

如今现在一二线的房子居高不下，我们很多人都是买不起的。因此很多人都瞄准了三四线城市的房子，三四线的城市的房子不仅房价不高，而且他们的工作环境和我们城市的配套设施也是很完善的。那么在三四线房子到底应该不应该买，如今三四线城市应该买房么，到底是什么样子的，你知道吗？

一、三四线城市房价

1、多数三四线不具备一直上涨的动力。

撇开情绪化的武断判断和情感的宣泄，用数据说话才是最理性的，参谋长随手就查看了相关的数据发现：2019年上半年临沂的房价涨幅竟然全国第一，11．5％；且超过前段时间几近疯狂的苏州。而再看了2019年上半年房价累计上涨TOP20城市的榜单，竟然发现，榜单中前20名的除了苏州，其余均是三四线小城。

2、为何这些三四房价下跌？

而当我们再把眼光放到另一边就会发现，三四线的楼市确实凉了，房价在下跌。鹤岗，是一个典型的代表，一个以“白菜价”房子在全国赫赫有名。这里就不得不提到一个名词：收缩型城市。这里主要有两点：一是，经济的收缩；二是，人口的收缩。

人口收缩：有数据统计，鹤岗2010年人口为109．1万，2017年为100．95万，这七年间鹤岗的人口就流失了8万人。人口流失的严重程度，房价下跌到白菜价也不足为奇。经济收缩：这里主要说产业，鹤岗是典型的资源型城市，煤矿经济的发达直接带动的经济的快速发展，而一旦煤矿资源枯竭了，城市产业没有转型，那么，同样城市也会因为资源的衰竭而萎缩。而榜单中的，衡水、七台河、鞍山无一不是．．．鹤岗，白菜价的房子就是这类城市的缩影。

3、三四线城市的房价趋势

最近，财政部发布文件，各地2019年棚改预计开工量数据正式出炉，2019年全国棚改开工计划目标约285万套，远低于此前450万套的预期，与2018年的626万套相比，今年减少了341万套，整体”腰斩”已成为不争的事实，除福建、天津、广西、广东、西藏等少数几个省市同比增长，其余31个省市计划开工量较2018年均有了不同程度的下跌，跌幅在50％以上的达15个。而且棚改计划就到2020年结束，最后这两年，棚改的数量将大幅度的低于预期。可以说是一脚非常猛烈的急刹车。

我们之前提到过无数次，这次三四线楼市的价格上涨，最主要的原因就是棚改货币化安置所导致的，资金在某一个地方过度投放，而去年中期货币化已经叫停，而现如今棚改也大幅度的缩水，这就会对一些地方造成流动性的巨大影响。

二、房屋如何装修

1、客厅装修

餐厅禁用色彩餐厅是增加人的食欲的场所，所以，冷静的蓝色并不适用餐厅使用。由于蓝色具有调节神经、镇静安神的作用。虽然蓝色清新淡雅，与各类水果相配也很养眼，但不适合用在餐厅或是厨房等场所。理清客厅电路需求在设计客厅电路时。

应该首先确定电话线、空调线、有线、电视视频出口、网线等的位置，后期要想改造是件大麻烦事。不要盲目，选好龙骨材料，繁复的吊顶往往会使用木龙骨等易燃的材料，而吊顶里面一般都要铺设照明灯电气管线，所以吊顶施工需要注意防火。

2、书房装修

书房禁用色彩书房是一个冷静思考的场所，所以，像是黄色这类色彩就不适合书房。虽然黄色，可爱且成熟，文雅且自然，让这个色系正在趋向流行。并且黄色还对健康者具有稳定情绪、增进食欲的作用。

3、儿童房

儿童房就是孩子休息玩耍的小天地，高层是床下层是玩耍的地方不仅让孩子觉得很新鲜，而且还节省了更多的空间，如果家里有两个孩子的话，这更是一种不错的方法，不会因为摆放了两张床而导致没有玩耍的区域，这种高层床的出现，给孩子保留了更多的玩耍空间，对孩子来说是一件不错的事情。

黄色的房间适合小孩子，鲜艳又不刺眼，柔和的散发着温暖的光晕，榻榻米样式的小床不会太高，防止孩子不小心摔下来会受伤，墙面柜既能容纳不少东西还不占用地方，这样的布局搭配，对于小户型来说好不过了，既能给孩子更多的空间玩耍，又不影响生活，是一种不错的装修方法。

4、卧室

卧室规划较重视私密与舒服：在进行卧室装饰规划之前，在黑夜到新居去调查一番。一看卧室窗口是不是与别家窗口对着。假如楼宇之间的间隔过近，就得思考用扎实的窗布了。另外，卧室的私密性还包含隔音，不仅对室外要隔音，对室内相同也需求隔音。

在三四线城市买房子也并不是一件简单的事情，我们要考虑周全，才能买到一个合适的房子。我们一定要谨小慎微，这样才能保住我们的血汗钱。买房、装修都是不容易的，因此也要在装修过程当中，我们应该如何装修。让我们买到一个好的房子，有家才会有未来。

相关知识

瞧不起三四线城市房子的人都哭了！专家评估：马上就要翻好几番！
专家改口,三四线房价是个迷,真的靠谱吗!从这几点买房要抓紧!
三四线城市拖了全国楼市的“后腿” 楼市拐点初现
房企淘金三四线城市再调查：蜜糖还是毒药？
三四线城市将迎来房屋抛售潮，房价将回落，为何有些人却急了
三四线县城房价是多少？再不买房，未来可能真的买不起房子了
专家解读，这一波楼市下跌终于蔓延到三四线城市，没买房的笑了！
温州房价泡沫破裂属个案 三四线城市楼市被夸大
房价快速上涨市场持续疲软 三四线楼市拐点将至？
上半年北上广深房价普涨现“日光盘” 三四线难反弹