8月在不买房就真来不及了，今年买房最容易！明年就不好说了！ 2019-08-01

男婚女嫁是古往今来最正常的事情，买房成家也是我们现在要遵循的规矩，对于很多买房刚需族来说，在今年到底买不买房应该是很纠结的。何时买房合适？很多人在买房子时候都会观望？什么时候买房合适，什么时候装修合适？那么今年到底适不适合买房，明年房价又要如何，赶紧来看一下吧！千万要看好时机，防止我们上当。

一、今年要不要买房

1、房价降了吗？

从统计局确实可以看出，经过一个半月的调控加码，热点一二线城市房价环比平稳，调控成效进一步显现。不过中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，或许热点城市的房价假摔大于真跌。尤其是在15个一二线热点城市中，几乎都是调控重点施展的城市，除限购、限贷以外的限价、限售、限签政策与“双合同”的因素，已经掩盖房价上涨的真实性，暂时让房价呈现下降的情景。也就是说，存在房价表面上看起来是下降的，事实上是假摔，而是上涨的情形。

用数据来说话。从70城房价环比变化看，3月70城房价环比上涨0．71，比2月0．33％，扩大了0．38％，比1月0．24％扩大了0．47％，比去年12月房价环比上涨0．26％扩大0．45％，说明这几个月来，房价依旧呈现加速上涨的走势。而环比上涨的城市看，3月上涨的城市62个城市，8个城市下降，比2月上涨的城市56个还多6个，比2月下降的城市12个城市下降减少了4个。

2、房价会往什么方向走？

无论是从房地产投资或是房地产市场来看，都更为乐观。他指出，从经济数据看，无论是出口、制造业投资、基建，还是房地产投资等为代表的需求复苏是超预期的，短期可能受库存回补接近尾声扰动，但中长期需求比市场预期的要乐观。

房地产周期就是一句话，长期看人口，中期看土地，短期看金融。过去这一年多的时间房地产出现了迅速而猛烈的上涨，为什么？因为三期叠加，人口往大都市圈流入，不供地，货币又是松的。未来会发生什么变化呢？未来的变化是人继续往大的都市圈流入，尽快改变小城镇化战略、控制大城市规模的这种思路，尽快树立大都市圈的战略。现在来看，供地是不及预期的。房地产短期看金融，未来大概率货币会收紧。

3、楼市调控是否还会继续加码？

虽然对于房价走势，经济学家们各执一词，但对于后续调控，大多数认为热点城市还有加码的可能，甚至下一步调控的重点或转移至二手房。发改委副主任宁吉喆表示，目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。

一方面，对热点城市房价上涨可能会带来泡沫要加以防范、调控，从需求侧、供给侧都要采取些措施。另一方面对广大的三四线城市还要坚持去库存，因为那些地方要实现它的住房价值还要很长很长时间。房地产的区域性、结构性的矛盾给宏观调控提出了更高的要求。

二、装修都有哪些步骤

1、选择良辰吉日

放炮开工在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，小编提醒友友们，一定一定不要偷懒哦。测量的内容主要包括：1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

2、水电改造

水电改造了可就没有后悔药吃了。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，小编友情提醒友友们，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切位置。水电改造前，应让橱柜设计师上门进行第一次测量，帮忙确定好电源、水路的改造方案。热水器也最好派人来根据你所确定的型号设计好电源、接口的位置。

3、贴砖

贴砖前要买好地漏。注意：要买专用的洗衣机或淋雨用的地漏，而且还要有防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干，破残的瓷砖留做切割外，

小编个人强调贴砖的整体美感。简单说，就是上墙的砖款不能小于10公分。贴砖时经常要遇到这种情况，比如说，1m的墙宽，砖为32＊32cm，正常贴法，3整1小。但是，32＊3＝96，还要预留1公分的勾缝空间，最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是小编挑剔，窄窄的一条砖贴在那里，要多难看有多难看。

所以呢，在贴砖之前，友友们要提前跟瓦工师傅说清楚，上墙的砖，宽不能小于10公分。这样子瓦工师傅就会两边裁砖。还是举刚才1m宽的墙的例子，就变成2整2小。32＊2＝64，预留1公分的勾缝，两边的小砖各17．5cm就可以了。这样，看起来两边不但对称，而且整墙都不会有窄窄一条在那里碍眼。不过此做法比较费砖，盆友们如果打算这么做买砖前就要打出富裕量。

4、油工上阵

关于门，如果盆友们不打算买成品门，那么就让工人师傅做吧。注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤：大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的！别信个别卖大芯板的胡说，说直接在上面刷油都没问题。

记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开漆，切记切记。现在做混油，都不用刷，而是用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷。至于效果好不好，绝对依靠盆友们家里请的油工的手艺啦。

以上就是小编给大家分享的买房和装修的那些事情，确实何时买房合适是一件有点头疼的事情，装修也不是一件的事情。但是只要我们买了房子，装好了修，就能有自己幸福的小家了。因此，在这样的艰难过程当中，我们都要克服艰难，买一个好的房子，让我们有个幸福温暖的新家。

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