70年房屋产权到期怎么处理？未来面临这2种结果，太纠结了 2019-08-03

对于有买房打算的朋友们来讲，平时也比较关注房地产的相关信息，如果要买房子的话，大家可以先了解一下房屋产权的问题，如现在商品房房屋产权一般都是70年不少的朋友们比较纠结，如果房屋产权到期的话，该怎么处理？70年房屋产权到期怎么处理？未来面临这2种结果，太纠结了！

一、70年房屋产权到期怎么处理？

对于买方来说，他们的资金有限，所以他们的选择也很有限，就算不想住高层，也只能妥协。现在大城市中，几十层的高楼随处可见，为房产买卖双方拓宽了市场，但是这样的高层住宅，其实也存在很多大家想不到的弊端。虽然视野开阔、价格实惠，很多人都买了高层住宅，但是我们也没有考虑到，楼房越建越高，70年后房子产权到期怎么办？

首先电梯以及一些小区设施老化并且不能用了，诸如围栏以及阳台隔拦玻璃窗等，外墙开始脱落等等这些，到那时诸多问题出现了，怎么办呢？以后肯定会出现很多小区住户与物业之间的扯皮事，高档小区或还好解决，如果是一些安置楼房或中低档小区，这种事确实很难调和的，虽说有楼房维修基金，但众口难调，各有各想法，难以筹集到重修基金，房子一旦成为危房，维修基金肯定是远远不够的，原业主们就只能自筹资金，来重修房子，不过这个措施可行性太低，毕竟人都有私心的，众口难调，难以筹措到足够的修缮基金的。另外一些有钱人都会纷纷搬离老旧小区的，那小区更会走向脏乱差的。

其次高楼老化成为危房后，该栋楼的业主可以自发筹钱将房子重建。但成本非常高，且周期长，业主在房子重建期间还要自行解决一家老小的住房问题。另外，一栋楼里的住户有上百户，每个小区就有上千户甚至更多，在这么多的业主里总有不愿意花钱重建的人存在。重建房子业主要一次性出资，房子建好后还要装修，各个环节都存在一定的难度，还不如贷款再买一套房子。

现在看来，高层住宅的确存在不少的优点，但未来老化后该何去何从也是购房者应该考虑的一个问题。对于业内人士的说法，朋友们，你们怎么看呢？

二、房屋产权是什么意思？

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、讲究整洁

小客厅本来就小最不能接受的就是凌乱，我们在摆放物品的时候一定要整洁有序，这样在空间上也会简约，视觉上也会非常美感，因此小客厅的装饰品一定要合理规划好。

2、注重空间

我们在装修小客厅的时候一定要讲究功能，因此我们要充分、合理利用客厅空间，在设计小客厅的时候有些小物件可以考虑上墙，另外可以在客厅设置一些吊顶，既起到装饰，又有收纳的作用。

3、考虑家具

家具在客厅中占有很大的位置，对于小客厅来说，我们的家具可以选择小巧一点具有储物的功能，切不可摆放一些大型的酒柜和电视柜，那样只会使得居室显得太过拥挤，整体也会不美观。

4、设计开放式

小客厅的面积本来就小，因此整个小客厅的空间也是比较紧凑的，这个时候我们可以将客厅设计成开放式的，将非承重墙敲掉用一些储物柜或者屏风来代替，这样不仅有收纳作用，同时还能增大空间。

5、注重风格和色彩

装修小客厅最需要讲究的是装修风格，为了使小客厅变得宽敞，我们不妨选择浅色的色彩来装饰，比如一些简约风格就比较适合小客厅，而家具可以选择同系列的颜色来装饰。

以上就是关于70年房屋产权到期怎么处理的相关介绍，大家在买房子之前，可以简单的了解一下房屋产权的问题。购买房屋之后，装修客厅的话一定要谨慎一点，更注重的是整体的装修效果，可以根据客厅的空间面积来选择合适的家具，更要注意整体的装修风格和色彩的搭配。

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