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郎庭公馆为什么没人买购买二手房要考虑哪些方面 2019-08-08

相对而言二手房的价格会更低，因此受到不少购房者的青睐。不过有些人会发现朗庭公馆的价格比较低，但是购买的人很少，那么朗庭公馆为什么没有人买呢?大家在购买二手房时需要考虑哪些因素?接下来小编就简单的给大家介绍一下郎庭公馆为什么没人买和购买二手房要考虑哪些方面。

一、郎庭公馆为什么没人买

1、杭州郎庭公馆位于滨文路和长江南路交叉口，项目建造年代为2000年，房龄比较老，因此购买的人会比较少，房价也相对较低。房龄老的房子不仅土地使用年限短;而且很多银行规定，办理住房贷款二手房房龄不得超过20年。如果购买房龄过老的房子，很有可能需要全款付款，购房者的经济压力比较大。

2、郎庭公馆属于成熟社区，周边配套设施比较齐全，房子的升值潜力比较小;而且使用时间很长的二手房，房子多多少少会会在一些问题，购房者说需要支出的维修费用也不会变的比较多。除此之外，朗庭公馆租客比较多，停车位少，距离地铁有点远。

3、朗庭公馆没有人买，也有可能是因为杭州限购政策的出台，导致很多消费者失去了购房资格;而杭州有很多新楼盘、二手房出售，有购房资格的人可能选择了其他住宅，或者是还在观望中等等。

二、购买二手房要考虑哪些方面

1、我们在购买二手房时，需要先到房管部门咨询购房政策、二手房交易税费等相关信息，确定自己是否具有当地的购房资格，比如说杭州规定，在限购区域非本市户籍家庭，在杭州没有住宅，并且连续缴纳2年以上的社保才能够购买一套住宅。

2、我们在购买二手房时，还需要仔细检查房子的相关证件是否齐全，检查房子的质量如何，小区的物业管理是否负责，房子的房龄、房子是否出租等相关方面的信息。我们最好到房管局进行核档。除此之外，我们还需要注意小区周边的配套设施情况。

小编总结：关于郎庭公馆为什么没人买，购买二手房要考虑哪些方面。小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有了解。我们在购买二手房时，要根据自己的经济实力、需求等方面进行综合考虑，尽量选择性价比最好，最适合自己的住宅。

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