4房2铺要远离，买了只能打水漂！便宜也不能考虑！ 2019-08-09

买房、装修的知识是很多的，如果我们在买房子和装修过程当中，不去了解这些知识，就可能让我们的钱打水漂。因此为了对我们血汗钱负责，在买房子之前，一定要多了解房子的知识。很多人都说买房子一定要远离4房2铺，你知道是为什么吗？今天小编给大家说一说，为什么买房要远离4房2铺，那么在装修过程当中，要如何选择装修材料。

一、为什么远离4房2铺

1、4房

所谓“4房”就是指商住公寓、旅游地产、养老地产、小产权房，而“2铺”是指非主干道的商铺、楼上的商铺。为什么说“2房4铺”莫考虑呢？其实细想也挺有道理的。因为房子越来越商业化，曾经人们盖房是为了住得舒服，而现在则是更加重利，在乎如何少投入还能多赚点，所以楼市才会乱象丛生。买房不再是简单的一手交钱一手交房的事情了，更是买卖双方打的一场心理战，其中陷阱还是蛮多的。

公寓为什么不要买，公寓是商业住房里的一个特殊形式，最大的短板就是不能落户，孩子不能上学对于很多购房者而言也许就变得没意义了。况且公寓的生活成本非常高，水电燃气都贵一倍，有的甚至无法使用天然气。而且很多都要求全款，不能贷款，公摊面积大，使用面积小，即使总价便宜，但单价却毫无性价比可言，购房后的压力并没有减轻。

2、2铺

旅游地产近两年赔钱的投资者也很多，因为热门景点能赚钱的都是早些年就下手的人，再说了，如果真的那么赚钱谁舍得转让呢？而现在新开发的旅游房产风险也是很高的，投资者也要做好失败的心理准备。尤其是生态景点附近，一旦未来被下达“避免过度开发”的措施规定，只能自认倒霉。

养老地产曾经被吹到了天上，不少老人信以为真。可近两年养老地产不仅没有繁盛，而且还接连爆出萧条倒闭，老人的毕生积蓄付之东流，甚至还有被暴利对待抬出来的。黑心商家骗取老人信任，签了委托合同，卖了老人的旧房子跑路。这样的事并非个例，所以无论是老年人还是投资者，还是远离为好。

小产权房便宜不假，也不是不能买，只不过需要购房者多留些心眼，坚守住无证不买的原则。为什么呢？一方面是因为别有用心的骗子太多，网上一查便可出现一堆被骗的案例。

拿钱跑路或者数年拆迁前房主要跑回来分钱的事情很多。购房者确定法律的保护，最后只能哑巴吃黄连了。另一方面是安全问题，由于没有按照国家的验收标准进行收房检验，所以一些小产权房会有些安全隐患是肉眼看不到的，唯有住上一段时间或者遇到不可抗力灾难的时候，才能知晓，但造成的损失也许是不可逆的。

二、如何选择环保材料

1、墙面

在墙面的装饰上尽量不要大面积的使用木制板材，可以选择将原墙面彻底抹平之后刷上水性的涂料，也可选用新一代无污染pvc环保型墙纸，甚至采用天然织物，如棉、麻、丝绸等作为基材的天然墙纸。

2、地面材料

地面材料的选择面积较广，如地砖、天然石材、木地板、地毯等。地砖一般没有污染，但居室大面积采用天然石材，应选用经检验不含放射性元素的板材。选用复合地板或化纤地毯前，应仔细查看相应的产品说。若采用实木地板，建议选购有机物散发率较低的地板粘接剂。

3、木制品材料

木制品最常用的涂装材是各类油漆，是众人皆知的居室污染源。但也不防有好的品牌，具体有些什么品牌就需要有辨别的本事，不要轻易被忽悠了！

4、软装饰材料

除了上面整理的基础材料，软装饰也是要格外注意的，比如窗帘、床罩、枕套、沙发布等软装饰材料，最好选择含棉麻成分较高的布料，并注意染料应无异味，稳定性强且不易褪色。

5、顶面材料

居室的层高一般不高，可不做吊顶，将原天花板抹平后刷水性涂料或贴环保型墙纸。若局部或整体吊顶，建议用轻钢龙骨纸面石膏板、硅钙板、埃特板等材料替代木龙骨夹板。

4房2铺存在很多的弊端，对于我们的房子将来来说，是存在很大的问题的，有很多危险性和不确定性的。这就是为什么买房要远离4房2铺的原因，那么今天小编给大家推荐了，希望大家能够注意到，你在买房或装修的路上，千万不要再犯错了。一不小心就可以，坑了自己的血汗钱。

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