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上海的商铺值得投资吗上海投资商铺注意事项 2019-08-09

当下市场房产仍备受投资者关注，投资商铺的选择所带来的投资回报，远超过住房收益。但是上海的商铺值得投资吗？上海作为金融、商业大都市，商业还是很有价值的，我们一起看看投资的理由吧。

一、上海的商铺值得投资吗

1、投资回报率高

如今银行存款利率不高，而物价却飞速上涨，通货膨胀是不可避免的，而通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

2、投资方式灵活，利润大

上海的商铺值得投资吗？上海商铺有广泛的使用价值，不单自身在不断大幅升值，还可以自主经营或租赁经营。总的来说成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，因此商铺就不存在二手房需要折旧的说法。

3、租金的递增保证了租金长期的收益

随着商铺年载的增加，租金会逐年递增，而且周围的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%，远远高于住宅的租金，一般来说5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

二、上海投资商铺注意事项

1、买商铺之前多调查。

调查周边整体消费水平，能支撑什么档次的品牌，在保守营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利等等。

2、尽量不买商场里的商铺。

不要买产权分散的商铺，最好买独立的商铺。小产权门面房看起来成本低，其实买房的变数很大，产权分割出售后，很难统一购房人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，从而沦落成小商品、小集市式的商场。

3、买上海商铺要前瞻性。

不是地段好的商铺就能赚钱，有时刚好碰到市政规划变动，繁华的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的空间。因此，买上海商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

文章结语：上海的商铺值得投资吗？总的来说，还是值得投资的，就是在投资商铺时目光要放长远些，才有可能带来更高的回报效果。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

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