房价能回到16年吗？懂行人回应后，没房的要乐开花了 2019-08-10

最近这两三年，房价上涨了不少幅度，因此国家相继出台了很多严格的限购政策，这些政策导致了住房的房价稳步下降，目前，许多开发商都在从事房屋促销。房子已经不好卖了，因此，整个房地产市场正在发生变化，那么，房价有可能会回到2016年吗？接下来我们一起来听听专家们是怎么说的吧！

一、房价应该回到2015年底2016年初之时，为什么呢？

经济学家表示，本轮楼市启动就是从这个时候开始的，在此之前，各城市房价按序排列，一线城市房价最高自不必说，这是由巨大购房需求决定的，毕竟这些重要的资源都集中在那里，你有经济实力想挤进去享受，你就多花钱，这没什么好说的。

但是，这轮楼市涨价不仅仅是一线城市，二三四线城市全部涨起来了，轮涨幅，还不一定比一线城市低。原因在哪里？这就是政策在起作用。我们知道，在2015年10月份国家启动楼市去库存以后，配合棚改货币化安置政策，大量手持现金的拆改安置户涌入商品房市场，无形中增加了大量买房需求。

不仅如此，国家也对楼市去库存辅以补贴和各种优惠，这也刺激了一大批购房者入市，大家都在买，其他炒房客和投资者也不甘落后，纷纷涌入商品房市场，推动房价快速上涨。在这期间，就连一些国家级贫困县居然也成了价值洼地，资金流入，房价迅速被拔高，7、8千一平米的房子随处可见。

二、经济学家建议房价回到16年可行吗？

从现实的情况来看，确实不容易。

首先从银行来说，无论是个人房贷，还是开发贷，以及房地产关联行业贷款，数字不容小觑，虽然此前有银行表示，即使房价下跌30％，银行的风险也可控。事实上可不一定那么乐观。如果再让房价回到16年，那就是一半甚至更多的跌幅，真是那样的话，那就不是处理个别烂账那么简单，有可能就是系统性金融风险。

其次，从开发商角度看，房价涨，房子好卖，房价跌，房子卖不动，这是由人们买涨不买跌心理导致的。比如说，半年前开发商卖8000一平米，现在涨到9000一平米，刚需虽然难受些，但投资客认为房价还会涨，所以，他们预期还能涨到1．2万，1．5万，所以会抢购买进。反之，他们认为还会跌，或者说没跌到位，更多的人会加入观望队伍。

开发商房子卖不出去，对于资金密集型的房地产企业来说，他们很大一部分资金都来源于银行，结果自不必说。

三、装修房子注意事项

1、对于新居来说，由于质料中存在很多的化学元素，导致有害气体的成分以及异味很重，所以一般新装修后的房子，里面的空气都会非常不健康，对人体伤害很大，因此不建议立即入住，需等里面空气恢复清新，另外在晾置期间，要保持新房内空气的畅通流畅，避免雨淋及曝晒，还可采用一些去除气息的清洁剂。

2、安放鞋子的立体柜搁板不要做到顶，最好能留一些余地让鞋灰漏到底部，这样更好的清洁与打扫，另外对于水槽、燃气灶、地漏的位置，一定要提前想好，并量好尺寸，以免后期出现不必要的麻烦。

3、水管布局完毕后，对于水管加压测试也显得十分关键，在操作时，建议大家都要在场，并且测试时间最少在30分钟以上，若是条件允许的话，延长到一个小时最佳。

4、对于钢塑门的安装，一定要良好相关尺寸，这样才能避免后期拆除重新，尤其是门框突出墙壁的尺寸，并将其知会安装人员，使得门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样才能既美观，又好做卫生。

5、在购买家中灯具时，尽量不要选择玻璃、不锈钢以及木质品，它们会对安全造成极大的威胁，另外也不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。

以上即是有关于房价有可能会回到2016年吗的全部知识了，希望能够帮到大家。总之，不要幻想房价能够回到2016年，虽然每个人都希望房子价格能够下降，这可以缓解生活压力，但这几乎是不可能的。如果房价下跌太多，经济将受到影响，人们不努力工作，因为只有当房价高涨时，人们才会更加努力地工作和赚钱。

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