买房能提前还贷款吗？在这两个时间还款，节省一大笔钱！ 2019-08-12
现在全款买房对于不少业主来讲是一件极其困难的事情。而很多刚需买房的业主这个时候只好选择从银行获得贷款来买房。选择贷款买房后，我们需要每个月都还银行的房贷，可以说压力是比较大的，不过还款的时候也有技巧，如果把握住还银行贷款的时间点，还房贷记得在这两个时间还款，那么就可以节省很多钱了！
还房贷记得在这两个时间还款
首先，从还款期限的选择上说起，在银行办理房屋贷款的时候，购房者选择的越短的还款期限，每个月需要支付给银行的房贷还款金额自然也就越多。当然在巨大的还款压力下，需要支付的房贷利息也比较少，所以短期的房贷办理几乎成为了大多数准备提前还款人的选择。但是提前还款真的是购房者想的那么简单吗？其实小编觉得，提前还款还是得根据房贷办理的具体情况进行分析，看看提前还款到底值不值得。
有些购房者的贷款情况，即使提前将贷款还清了，不仅没有太大的意义，可能还不值得。比如说，房屋贷款的还款进度已经被借款人还到了一半左右，在这样的情况下即使提前将贷款还清了，也没有太大的意义。要知道，当贷款还到一半左右的时候，借款人基本上已经将贷款利息还的差不多了，仅剩的未还部门可能只是贷款本金而已。所以想要通过提前还款的方式将利息费用节省下来，已经不值得了，因为此时的贷款利息并不是太多，未还清的部分和提前还款的金额相差也不会太多。
因此，借款人如果已经做好提前还款的准备，最好是在办理贷款的初期就开始申请，毕竟还款初期才是提前还款最划算的时机。一般情况下，初期还款的金额基本上都是在还房屋贷款的利息，等到利息差不多快要还清的时候，借款人才算开始还本金。因此还款初期就是提前还清贷款的最佳时期，也只有这个时候才能最大程度的将利息节省下来。
相信大家应该听过说，去银行办理贷款是有年限的，所以在房贷办理上，也有一个最多不会超过三十年的还款期限。因此在借款人办理贷款的时候，当你选择好还款期限之后，你所选择的贷款利息银行会根据规定进行计算，然后在和平均分摊后的本金相加，借款人每月需要还款的房贷总额就形成了。
所以在还款初期的时候，选择提前还款的话，就意味着你的还款期限将会缩短，这样一来利息自然也会相应的减少。而且相应的减少了利息之后，再加上还款期限的缩短，借款人提前还款的贷款金额相比按期还款金额来说，肯定要少上很多。
二手房翻新装修
1．如何翻新水电线路
一方面，施工不规范容易导致电路和设备老化，另一方面，设备本身也会随着时间的推移而不可避免地转向老化。因此，当二手房使用很长时间时，我们需要检查线路各部分的质量是否良好，是否有严重的老化现象，如锈蚀和破损。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管，那么在进行旧房装修的过程当中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线，我们也要记得全部换成铜线。在检查二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是一种通常无电的保护连接方式，在绝缘材料损坏或其他情况下，可以安全地连接到电气设备的接地部分。长期以来，老房子没有接地保护，不能减少电路老化或短路漏损对个人财产造成的损害。因此，需要采取有效的接地保护措施。
2．墙皮翻新有讲究
如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在翻新装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。另外在墙面铲除时，应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下，并做好标记，以防止再安装时发生错误，影响墙面美观。
如果业主最终选择了贷款买房，还房贷记得在这两个时间还款，这样的话就可以节省掉不少钱了，还贷款的压力也就小了一些。另外，我们要是打算贷款买房，要清楚贷款买房的规则，比如还贷款年限问题，要根据自己家实际情况选择一个合适的年限，这样的话也会减轻我们的压力。
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