买房要选小区哪个方位？售楼经理：照着这3点选就对了！ 2019-08-15

业主们在选择好买哪个社区的时候，一定不要忘记了社区里面房屋位置的选择。现在很多的社区差不多都有几十栋楼，选一个好的位置对生活也是有一定的影响的。我们可不要觉得哪个位置的楼都差不多。比如住的位置离大门口太远，那么出现肯定就不方便了。那么买房时小区哪个方位不值得买？

买房时小区哪个方位不值得买？

1、小区出入口

很多购房者喜欢选择距离小区出入口比较近的楼栋，方便以后出入小区。这个思路是没有问题的，但正所谓过犹不及。每个小区的出入口都是最繁忙的地方，人流量、车流量极大，不可避免带来噪音的污染。因此购房者在选择楼栋的时候，尽量选择距离出入口适中的楼栋，不要靠的太近，否则出行是方便的，日常生活就要承受噪音的污染。

2、千万要远离汽车出入口

购房者选择的楼栋一定要远离汽车出入口。这点是很多购房者比较容易忽视的地方，现在的小区一般采取人车分流，汽车都设置一个单独的出入口。这个出入口有可能在小区外面，也有可能在小区内部，因此购房者要特别注意。

汽车出入口不但有较大的噪音，还对孩子的安全造成危害，因此尽量不要选择紧邻汽车出入口的楼栋。

3、紧邻道路的“道边楼”、商铺上面的“铺上楼”不要买

道边楼指的是道路旁边的楼栋、铺上楼指的是商铺上面的楼栋。一般小区的商铺都是规划在道路上的，因此大部分铺上楼都是道边楼。

铺上楼居住环境会被商铺经营影响。首先商业的活动时间与住宅区的活动时间是不一致的，在清晨、夜晚时间会产生极大的噪音，影响到购房者的休息。其次如果商铺内有餐饮企业，楼上住户就要享受油烟、蟑螂等折磨。

道边楼居住环境较差，会收到噪音和空气的污染。小区周边的道路基本上是城市的主要交通干道，道路上传流不息的车流、人流会带来很大的噪音，特别是汽车尾气带来的空气污染，会给购房者居住环境带来极大危害。

房屋装修面积怎么算

1．墙面面积的计算

房屋装修面积怎么算，房屋装修的计算面积因材料不同，所以其计算方法也不同。墙面的装饰材料包括石材、涂料、壁纸、软包、墙砖、护墙板、踢脚线等。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积是长度乘以高度，单位以“平方米”来计算的。房屋装修高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面，有吊顶的从室内地面算至天棚下沿再加20厘米，长度按主墙面的净长度来计算。房屋装修时门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线、顶角线，单个面积在0．3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。踢脚板的面积按居室内墙周长计算，单位为米。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。

2．地面面积的计算

房屋装修面积怎么算，在房屋装修时，楼梯的踏步面积按实际展开的面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积，楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度（不包括墙内部分）乘以系数1．15以“延长米”计算。其地面面积要按墙与墙间的净面积以“平方米”来计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。

3．墙顶面面积的计算

房屋装修时，其天棚（包括梁）的装饰材料包括吊顶、涂料、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”来计算。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

房屋装修时，我们要做到控制主材成本，节省开支的同时，把房子装修成自己喜欢的样式。所以业主要经常去市场上做一些了解。以上是房屋装修面积的计算方法。

买房时小区哪个方位不值得买？进行社区内房屋位置选择的时候，主要考虑噪音以及出行的问题。特别是和主干道很近的房子，晚上真的非常吵，而且这样屋里面的尘土也会比较多，建议不要选择。买房这件大事我们需要面面俱到，把各种问题都考虑进去了，那是可以买到合适的房子的。

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