中国的房价可能真的降不下来了？退休老干部说出真相！ 2019-08-16

在降房价方面，许多人仍然认为自房价上涨以来应该降低房价。但是，自从价格上涨以来，很多东西的价格都没有降低。除政策调整和强制限价外，价格上涨也是商品房开发的一般规律。对于房价而言，虽然监管已得到控制，但控制方向是限制房价继续向上增长，而且没有政策限制住房价格以使房价回落，那么，为何中国的房价始终降不下来？

一、房企已经破产了数百家，为什么房价还没有迎来下跌？

1、房地产市场秩序不能被破坏

其实近两年由于全国楼市陷入到史上最严调控后，部分三四线城市已经有一些开发商采取了降价卖房的补救手段，但是一般降价幅度都不敢太大，更多的是以买房打折等优惠政策来吸引购房者买房，从而达到加速去化的目的。一旦有开发商出现大幅降价卖房行为，地方城市相关部门就会立刻出来叫停，因为他们不能允许个别开发商扰乱了整个城市的房价体系和市场秩序，所以最终的结果是，房企即使面临着生存压力，但也不得大幅度降价卖房。

2、房地产上的利益链太长

虽然房企开发商是房地产开发的直接参与者，但这其中还有很多利益参与者，比如银行、购房者，相关联产业等，就拿银行来说，开发商拿地盖房很大一部分资金都是从银行融资，如今买房者也都是从银行做抵押贷款买房，相当于银行才是房地产的“大股东”，如果房价出现大幅度下跌，银行就会陷入到巨大的债务纠纷危机中，所以为了金融体系的安全考虑，即使房企撑不住，那么不能私自降低房价。

3、土地价格不降，房价坚决不降

在某种角度来看，地价和房价是一对“孪生兄弟”，两者之间紧密相连，这么多年以来，房价在不断上涨，地价也是越涨越高，在很多土地资源紧张的城市，地价还有反推房价上涨的作用力，而开发商盖房土地是成本占比很高，所以最终商品房售价自然要比地价更高。反之如果一个城市房价下跌，开发商就会逃离，地价就会受到影响，所以为了两大市场状态的稳定考虑，价格上都不能大规模下跌。

4、其他行业需要高房价支撑

在行外人的眼里，你看到的房地产行业就是一个暴利的行业，可是对于房地产行业而言，这还支撑着其它各种行业。房地产行业作为我国经济发展的中流砥柱，一直带动着其他行业的快速稳定发展，如果房价出现了下跌，那么其他行业也将受到巨大冲击。换言之，也就是说，其它行业是根本就不会允许房地产行业出现下跌的情况。因此，在其他行业需要高房价支撑的情况下，房价必然难以下跌。

二、怎样装修房子省钱又好看？

1、选择简单的装修风格

想要节省预算，就不要想着装修成欧式、古典、美式、中式的了，这些风格无论在硬装还是软装上，要求都比较高。所以，你知道选择没有那么复杂的装修风格，像现代简约风、北欧风、极简风都是不错的选择，这些风格都是叫主张轻装修重装饰，所以软装方面的东西可以选择有需要的东西买，这样也能节省一笔开支。

2、装修材料选择普通的

装修材料的选择也决定这费用的支出，相同的材料大品牌和普通品牌的价格也是有差异的，所以，要省钱，装修材料可以就不要选择大品牌的，可以选择口碑好，性价比高的品牌，装修材料是很烧钱的，这样可以大大降低装修费用。

3、不必要的设计可以舍弃

如果你的预算充足，想要多设计一些自己喜欢的角落，这都没问题，但是你要是想省钱，没必要的设计，就该舍弃，比如吊顶设计、飘窗设计、榻榻米设计，要是没有这方面需求的话，可以完全省去，也能节省部分预算。

4、考虑不同工时

想要能够更好的节省装修成本，若是可以的话，还是建议大家能够将电工，水工等分开来找寻比较好，如此也能够让每个环节都能够有着透明消费，从而能够进一步压缩了装修的成本，不要害怕麻烦，万事开头难，但是请装修工作可以多询问下亲朋好友。

以上即是关于为何中国的房价始终降不下来的介绍了，一般来说，没有支持房价下跌的原因。因此，房价的发展趋势只有可能上涨，房价下跌真的很难。从中国经济发展总体需求来看，房地产业也需要做出更多贡献，因此对房地产的期望和依赖将成为房价稳定的重要因素。

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