部分城市下半年利率上浮开始了，有些人坐不住了！太难了！ 2019-08-17

相信准备买房的人都隐隐约约的听说，下半年我们的房贷利率要上调了？买房子贷款是现在很正常的一件事情，可是如果我们的房贷利率上调，对我们一些家庭来说影响是很大的，很多人都不希望银行的贷款利率上浮，这样的话我们就会交很多的利息。那么今天小编就给大家说说，银行贷款真的有变化吗？变化对我们有什么影响，那我们在装修过程当中，要如何节省我们的装修预算呢？

一、银行贷款有变化？

1、房贷利率上浮已经提前开始

因为这次是全方位的缩紧“银根”，所以大概率不会出现刺激房价上涨的情况出现。前段时间最高层的会议强调了，不依靠房地产作为短期刺激经济手段的指示。也就是说只要资金不放水，房价说很难出现大的波动的，毕竟房地产行业就是一个以资本驱动的行业。如果下半年，你那里的房贷利率还是上浮10％，那就尽早买吧

2、房贷利率过高我的解读就是不鼓励你购房，不急于购房的朋友可以等到明年上半年

第一、如今的过高的房贷利率大概率不会伴随着房价上涨，所以即将购房者无需惊慌。很多朋友给我留言，说如今的房贷利率提高加上有些银行停止住房贷款是不是房价要涨？我的答案是，不会。如今多数城市的房价已经失去了大涨的动力，再说国家也不允许这样的情况出现。就拿今年的呼和浩特为例，同比上涨超过20％就被约谈，地方就必须出台相应的政策进行调整。对于房价我的观察是下跌的概率要远远大于上涨的概率。

2、房贷额度吃紧

下半年房贷利率高是必然，持续上涨也是有可能的。一方面银行提高房贷利率是因为确实房贷额度不够了；一方面是为了防范房地产风险来抑制购房热；所以无论从哪方面来说，银行进入下半年后都要提高房贷利率的。

综上，无疑下半年后尤其是进入第四季度，银行还是大概率要提高房贷利率的。作为购房者来说，如果不是急需，完全可以等到2020年上半年再选择购房（建议尽量选择上半年购房）。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

3、房贷占据了一般家庭几乎一半的支出

历年的惯例就是下半年银行住房贷款会出现紧张情况，银行作为盈利单位自然要为营收负责。银行作为发放房贷的主体单位，其房贷额度都是有限制的，这个额度具体是由央行统一调控的。一般来说上半年的银行房贷额度都会比较宽松，自然会出现利率下浮来吸引贷款的情况，进入下半年后额度吃紧自然也会上浮利率来减少贷款。

今年银行房贷额度吃紧提前与央行和银监会对于银行流入房产资金进行严格管制有关系。包括前期的对于银行资金违规进入楼市进行处罚和近期的银监会加大对于银行资金的管制力度，可以说银行为了自保或者怎么样肯定会小心谨慎房贷放款。

二、装修可以节省的地方

1、餐厅吊顶、灯光合二为一

独立的小餐厅一般难以形成良好的围合式就餐环境。黄伟针对这一问题给出了建议，在小餐厅的天花板上方做小型方形吊顶以压低就餐空间，营造餐厅的围合式就餐气氛。同时将吊顶和吊灯合二为一，由于吊顶的作用，此处可以选择价格较实惠的吊灯，通过借助吊顶的气势，烘托出就餐氛围和功能，并且满足空间、照明等诸多功能需求。

省钱理由：局部吊顶花费不高，且可选用价格实惠的吊灯，花一份钱，同时把吊顶、吊灯都制作好。

2、利用凸窗制作工作台

想在小户型里放一张大工作台，也许是件奢侈的事情，所以这里利用凸窗制作工作台就显得很讨巧。具体做法是打掉凸窗底部的一部分，并在打掉的部分内设计若干个带滑轨的抽屉，抽屉上方连同凸窗表面可用木板装饰，即可用作工作台面。使用的时候，可将抽屉抽出，这样抽屉下方也有了放腿的空间，人可舒服地坐在椅凳上操作，采光问题也不需担心了。

省钱理由：省掉单独装修凸窗台面的费用，赚到了一个大型工作台面，且节省了单独放工作台的空间。

3、室内餐厅用室外砖拓宽视野

在室内餐厅的局部墙面，使用与小区室外用的瓷砖同类的墙砖，形成与室外社区公共空间浑然一体的效果，令人在潜意识里有置身室外宽阔空间的错觉，以此扩大室内空间。“此法事实上是采用了借用空间的手法，还能由此体现出室内外相互融合的作用。”黄伟解释道。

省钱理由：由于室外墙砖造价较低，且安装不需十分精确，因此花费是室内墙砖的近一半。

4、改高房门赠送微妙空间

在房间净高度达270厘米时，在可能的情况下，将所有的房门，如卧室门、浴室门、厨房门改至更高（比如217厘米、220厘米、230厘米）。改动后的空间，会发生奇妙的变化：空间变得更舒适，凭添了不少大气之感，些许的变化，赚到的可是难以得到的大气和舒适。

省钱理由：花费不多，但却平白赚到了更为空阔、大气的空间。

5、榻榻米休息储物两不误

据黄伟介绍：“在中小户型里，将某个房间设计成榻榻米形式，可以说是最能节省空间、扩大房间功能的方法。”制作榻榻米房间时，可将房间地面抬高，并在地台内设计若干个上拉门式或侧拉门式储物柜，可存放大量的被褥及其他杂物，节省出许多储物空间。同时，榻榻米可以承担品茶、聊天、休闲、阅读、睡眠等多种功能，特别是对于中小户型业主来说，为亲朋留宿提供了条件。

近期已经有不少的城市已经开始实施了房贷利率上浮的办法，无论是初次购房，还是二次购房的贷款利率都是上调的，这对很多购买房子的人是无形增加了很多购房的压力。那么，对于银行贷款确有变化，对于这样的变化，我们就应该合理的调整我们买房的预算，来帮助我们更好地买房子。

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