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房价啥时候能回到4年前水平？听专家一说，答案令人意外！ 2019-08-17

在现在的时代，房价是非常高的，相对于4年前，房价又涨了一个新高度，这让不少打算买房的业主后悔4年前为什么没有买房！而未来房价会怎么走呢？过多久房价会恢复到4年前的水平，这样我们的买房压力就少很多了。未来房价的走势是怎样的？听了专家的说法，我觉得答案出乎意料！

未来房价的走势是怎样的？

棚改在继续，而且还会持续好几年。去年的棚改让这些城市的房价涨到了七八千一平，但今年房价还在持续上扬，未来有望突破一万一平，因为大家都在抢房，还没有人愿意收手。而且这些棚改的城市限购政策宽松，未满两年也可以过户，所以短期套现的人很多。而且，国家决不允许房价大幅上涨或下跌，最希望看到的是房价保持现状或小幅回落。从出台的调控限购政策可以看出，不仅打压了房价的上涨，而且从另一个角度看实际上也保护了房地产，防止了大风险的出现，效果是明显的。

不过，对于三四线而言，2018下半年也许真的是一个拐点，因为棚户区改造预计2018年结束，加上除库存任务转向三四线，下半年也是一个重要的考验。还有一个原因就是贷款的持续收紧，让购房者知难而退。

最后房价的下跌，也会导致我们广大无房者的恐慌。房价引起的连锁反应当中最广的一下项就是影响到经济的发展，在经济发展受到影响，之后提醒无房者原本就没有钱没有出路。届时会变得更没有出路，更没有钱！等着房价下降，超低买房也只是痴人说梦罢了。国家这几年所实行的政策显然对房价的上涨造成了压力，但它们的目的并不是让它跌下去，而是在“房住不炒”的精神指引下，让更多的、刚需的、有一定经济能力的工薪族有房子住，同时打压非法炒房的人群。

而且，如果现在房价大幅下跌，买房的人会多吗？不会，因为人啊都是买涨不买跌。这是人性，房价一直在涨是，大家都想买到就是赚到。今天买，明天就升值。那如果跌了，肯定想还会跌的，再等等，再跌的低一点时再买。所以说如果房价大跌，买房的不但不会多，还会很少，到时候到处都是那些炒房客疯狂抛房的信息！

装修合同注意事项

1、工期约定

一般统一的装饰合同上面都会有一个规定的装修时间，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式

付款方式虽然每个公司的规定都不一样，但业主可尽量争取自己的权益。

3、增减项目

装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

4、保修条款

装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

5、水电费用