取消限价是好是坏 取消限价对房价的影响 2019-08-27

由于近几年各个城市的楼市都推出了严厉的限购措施，致使很多计划买房且不满足购房条件的人而买不了房子。由此可见这个限购措施还是有一定好处的，将不断上涨的房价稳住了。但现在有些城市据说要开始取消限价，那么取消限价是好是坏呢?取消限价对房价的影响有哪些呢?下面就让我们一起来了解了解。

取消限价是好是坏

取消限价是好是坏呢?首先从限价给楼市带来的负面作用上来看，在各大城市的楼市执行限价调控政策后，就出现了一些乱象，例如部分城市的楼市就出现了一二手房倒挂的现象。所以对此，有些房地产行业内专业人士就认为，随着大量的高价地进入到房地产市场中以后，新房与二手房的房价在差价方面就会越来越小，所以二手房房价应该不会偏离新房的房价。

限价对房地产市场降温也是起到了一定作用，如果你有经常留意各大城市土拍市场的话，就发现很多城市在土拍方面就出现了流拍与低溢价成交，这就是限价起到的作用之一。

取消限价对房价的影响有哪些

1、若是取消楼市限购的话，能提振各地的经济，并且激活房地产市场，让其带动下游产业的复苏，但这并不意味着楼市限购就必然会导致楼市再度上演粗放增长的情况。

2、人们的购买力是不会因楼市取消限购就出现增长的现象，也就是说能买得起房子的即使在不取消限购的情况下，也是有能力以其他方式来购置房产的，而买不起房子的人，即使楼市取消限价也只能望楼兴叹。

3、如果楼市限购取消的话，就可能会促进楼市的相关制度环境的进行调整。因为如果继续使用低成本征地和抬高土地出让金价格的方式来推高楼面价格的话，那么楼市有很大可能会重蹈覆辙，出现大起大落的现象。如果走向通过税制改革优化楼市价格结构的话，那么取消楼市限购肯定会成为一个全新的起点。

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