售楼部如同“清宫剧”，弄不好就被套路！ 2019-09-03

现在业主买新房，很多情况下都是直接到楼盘的售楼部去看房，这样的话可以对意向楼盘有比较充分的了解。现在售楼部都是盖得非常漂亮，如同宫殿一般。但是虽然表面鲜亮，但是里面的套路也是非常多的。如果买房者不注意的话，就容易被套路，那样的话可能会影响你买房的判断。售楼部套路多，教你如何解套！

售楼部的常见套路

1、不顾一切地阻止购房者去看房子

在售楼部大家选的房子看的房子都是模型，在房子在建期间会以现场在建有安全隐患为由，或者是没有办法接近房子而阻止购房者去看房子。所以大多数的销售人员就会拿出模型来给购房者看，然而模型并不看出什么，就连房间距，采光如何，房子周围的情况如何。

2、销控表

所谓销控表，是一个楼盘的房源销售进度的状况表，帮助购房者了解楼盘销售计划和在线房源等信息。按照规定，售楼处都应当把楼盘的真实销控表展示给购房者作为参考，然而购房者看到的销控表，却是有内幕，开发商掩盖真实的销控表情况向购房者展示，更大的意义在于给意图购买某一户型的购房者增添心理压力，给购房者一种“房源紧张，先到先得”的错觉，迫使其加速或提价购买，以实现销控目标。所以购房者，对于这些数据，千万不能太当真。

3、第一次的开盘其实是个好时机

其实，不论是在如今依然严格的楼市调控中，还是曾经一路高涨的房价环境下。很多楼盘项目的第一次开盘中，有这么一群人大家都没有注意过。这些人就是所谓的关系户，尤其是在之前房价上涨时期，项目的第一次开盘不仅是未来价格的最低点，同时也有着很多的性价比房源。

装修里面的三大注意

1、水电暖通要过硬

水电、暖通阶段是装修施工的先期环节，也是重要的环节。包括换冷热水管、重新配电线回路、整理配电箱、采暖、通风和空气调节等等。这些都属于“看不见”的工程，一旦装修完成，就乖乖藏在地板、墙体内，不出重大问题是一般不会被挖出来的。装修时不要光看报价，要以质量为衡量标准。

2．卫浴五金要买好

如果卫浴五金挂件的品牌、款式、功能不同，那价格就会相差很多。卫浴配件由于使用频繁、产品更新很快，属于易耗品；同时，这些配件外观精美，blingbling惹人爱，很容易吸引眼球。好的卫浴都是采用一流锌合金或钛合金作为原材料，它不但防水防潮性能好，结构严密、份量重、手感厚实。

3．涂料家具要环保

价格高的家具不一定就是环保家具，贵的主要贵在木材，甲醛、苯等挥发性有害物质的重要来源主要还看粘合剂、胶水以及家具漆。买家具的时候不要光盯住价格看：一要看产品标签，是否提供家具材质、所用油漆以及环保方面的信息；二要闻味道，不但要表面没味儿，打开柜门里面没味道也很重要。

售楼部套路多，教你如何解套！售楼部里面的套路太多了，上面只是常见的几种罢了，我们去售楼部需要多加注意，不要轻易就付款。很多时候，售楼部都是抓住买房者的一些消费心理，而让他们成功上套的。去售楼部看房，很多时候很多你看到的或许都是假象，而我们不要被假象所骗。

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