二手房不让买了，多个地区出现LPR新规，真是要走投无路了！ 2019-09-17

最近大家都在说LPR是什么？你知道LPR是什么吗？上网查一下你只会搜到看着有用却不了解的专业语言，今天小编给大家说一说，告诉你什么才是LPR。LPR都有什么作用。我们在装修二手房子的时候应该注意什么，装修二手房子是我们不错的选择。快来看一下装修二手房子对我们都有哪些好处吧！

一、LPR是什么

1、LPR

（LoanPrimeRate），是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。

其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在LPR基础上加减点确定。

2、LPR机制

创设于在2013年10月，央行在2013年7月全面放开金融机构贷款利率管制。

随后创设了LPR。目前，有10家大中型银行每天报价，并经银行间市场发布。

为市场提供一个最优贷款利率供行业定价参考。目前，对社会公布1年期LPR。

二、二手房如何装修

1、老化水管装修前一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查。

看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管。

比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。

2、电路非改造不可

装修二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。

所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线。

则必须将其全部更换成2．5平方毫米截面的铜质电线。

而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

3、“隐蔽工程”拆开重来

目前在家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。

何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束．

将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。

因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求．

易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会。

业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

4、三“面”改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察。

看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理。

包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化。

然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

5、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。

但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化。

一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状。

为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

6、二手房装修防水很重要

在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何。

如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。

做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。

而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好。

在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

今天小编给大家分享的LPR是什么以及二手房如何装修，相信大家已经有所了解了。我们在装修二手房子的过程当中，要多加规划。二手房子的装修对我们是很有好处的它可以节省装修成本。让我们提前入住，让我们去创造出一个温暖优美的家。希望以上分享能够帮助到大家。

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